越南房市跌宕起伏 建商設400攤新春市集炒人氣

越南房市跌宕起伏 建商設400攤新春市集炒人氣 | 華視新聞
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(中央社記者陳家倫河內6日專電)越南房市歷經一年多不景氣,業者寄望2024年,近日在知名建案社區裡辦新春市集匯聚人氣,在民眾爽逛400多個攤位的同時一邊行銷建案,還推出買房送汽車等大禮,增加購屋誘因。

COVID-19(2019冠狀病毒疾病)疫後通膨席捲全球,歐美各國升息因應,越南既是新興市場,又是全球工廠之一,除了面對資本外流壓力,在全球消費力道萎縮的情況下,越南訂單大減,各種利空因素重擊房市。

越南統計總局(GSO)數據顯示,2023年企業倒閉數量最多的領域就是房地產,共1300家房地產企業破產、年增8%,新成立的房地產企業數量年減45%。2023年前3季成交數量,甚至未達2022年全年一半。

農曆年節將至,這幾天正是越南民眾消費力道最旺的時候,旗下業務涉及房地產開發、零售、電動車的越南Vingroup集團在自家知名建案社區內舉辦新春市集,共計400攤商在此販售地方特產、春節用品,成功吸引消費人潮。

阮生和(Nguyen Sinh Hoa)在現場販售腰果、現沖茶品。他觀察,農曆12月23日送完灶神之後買氣進入高峰,尤其是下午人更多。此外,客人坐下來喝茶的時候也會誇獎這個社區,還說如果有錢的話要搬過來。

業者把握潛在客群,在新春市集旁設購屋諮詢攤位等民眾上門。業務員黎紅(Le Hong)向中央社表示,洽詢的客人很多元,想做生意的就會詢問商店街的店面,要自住或長期投資就選擇具長期所有權的房子。

黎紅說,受到經濟不景氣影響,1、2年前買氣真的比較冷,現在有感覺整個房市在慢慢回溫。目前只要購屋就會送電動汽車,以150億越南盾(約新台幣1937萬元)為分界送出不同車型,還有多種貸款優惠。

河內市民阮文全(Nguyen Van Toan)帶著全家到場賞花、拍照,漫步在建案與市集中。他認為,越南的社區規劃較晚起步,大概落後日、韓等先進國家10年至20年,但也因此有後發優勢。

阮文全說明,像這個社區偏向綜合型,從小孩就學到娛樂、醫療、消費等各式機能一應俱全,建築設計、空間布置也都做得很好。如果有機會的話,大家肯定會想在這邊買房子。(編輯:陳惠珍/陳慧萍)1130206

新聞來源:中央社



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