中國2022法拍屋數量創新高 反映經濟惡化

中央社

(中央社台北13日電)中國指數研究院最新披露的數據顯示,2022年中國法拍屋掛拍數量創下新高。分析指出,這和去年部分家庭財務惡化、破產中小企業增多有關。

中國指數研究院最新披露的數據顯示,2022年全國法拍屋共掛拍60.6萬戶,年增35.7%,其中住宅類共掛拍了31.7萬套,占半數以上。但受法拍屋限購政策收緊、房地產市場調整加劇等因素影響,成交戶數並未隨掛拍套數增加有所提升,全年僅11.8萬套,年降近15%,成交率降至不足20%。

中國法拍屋市場上,按用途可分為住宅、商業、工業、土地、其他5大類,去年住宅類成為為掛拍、成交主力。

財新網指出,3年疫情疊加教育培訓、房地產等行業巨震,居民就業、收入受到較大影響。部分家庭的財務狀況在2022年進一步惡化,無法正常償還房貸,致使住宅淪為法拍房。與此同時,經濟下行壓力下,破產中小企業增多,導致商業、工業、其他類法拍房同步增長。

和訊網報導,由於法拍房主要源自債務糾紛,法拍房掛拍量較高的城市多位於近年破產企業數量較多的中西部、長三角、珠三角區域。2022年四川掛拍6.6萬戶,為全國法拍房掛拍數量最多的省分。

而東部沿海區域的長三角、珠三角核心城市整體經濟活躍度高,雖破產中小企業量較多,但法拍房價值認可度仍較高,法拍房成交量、成交折價率相對較高。2022年法拍屋成交量最高的省分為廣東,共成交1.4萬套。

2023年的法拍屋掛拍數量有可能再創新高。

報導說,法拍屋對經濟環境的反映有一定的延後效應,普遍需要6個月或更長時間。中國去年經濟下行壓力較大,最高法院統計,2023年1月,全國在審破產案件企業數達2335家,其中浙江破產企業數量達391家,預計破產案件企業數較多的省市,後續法拍房掛拍量可能出現一定增加。(編輯:張淑伶/周慧盈)1120213

新聞來源:中央社



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