阿里巴巴杭州影響力大 裁員傳聞房價再起波瀾

中央社

(中央社台北28日電)阿里巴巴集團日前傳出將裁員,位於浙江杭州市的總部周邊建案房價隨即傳出大跌。分析指出,阿里對杭州房市確實很重要,但杭州整體房價主要還是受經濟大環境和網路產業調整的影響。

華夏時報報導,杭州阿里巴巴集團24日傳出大裁員。隨即有網友發文稱,阿里總部所在的杭州未來科技城房價大跌,不久前一套陽光城未來悅MAX的房源僅以每平方公尺人民幣3.5萬元(約每坪新台幣50萬元)出手,較自己6.5萬元的買入單價已接近「腰斬」。

經陸媒查證,這間房其實沒有那麼低價,實際成交單價約每平方公尺5.7萬元,買家只是為了節省稅費故意低報成交價。不過,這一建案中古屋行情走低是事實,引發討論。

業內多認為,鑒於阿里對杭州房市的重要性,裁員傳言的確會帶來消極影響。但主要原因在於,目前房地產市場復甦動力不足,杭州中古屋市場行情波動,加上整體經濟環境不佳及網路行業的持續調整,導致未來科技城出現了價格下跌。

在阿里巴巴宣布啟動組織改造後,外媒24日報導,阿里雲已經開始進行組織和人員「優化」,整體比例約7%。對此,阿里雲回應稱,「只是正常組織崗位和人員優化」。26日晚,阿里巴巴集團官方還宣布,2023年6大業務集團總計需新招1萬5000人,大力破除裁員傳聞。

報導說,網路巨頭阿里是杭州房市的重要支撐。「阿里所到之處,樓市一派繁榮」、「高薪碼農(指程式設計師)把杭州房價推向高峰」在杭州是經過多次驗證的「阿里定律」。

2009年8月,阿里6000多名員工搬到濱江網商路699號,這是阿里首個自籌自建園區,1年多當地房價就被抬升了約每平方公尺1萬元,目前此處整體價格仍位居杭州「第一梯隊」。

2013年,阿里總部遷往杭州未來科技城,之後又在2014年9月於美股成功上市,持續帶動區域房價的飛升,巔峰期未來科技城的中古屋成交價接近每平方公尺8萬元。

2020年9月,螞蟻集團傳出總部選址杭州之江的消息,區域內中古屋應聲大漲。

但從2021年底開始,受整體房市環境等因素影響,未來科技城區域的房價開始出現下滑趨勢。

界面新聞指出,在阿里裁員風波之前,未來科技城區域的售價已開始走低,位於其範圍內的幾個建案,都出現了房東多次調降掛牌價的情況。

房仲表示,預計一些緊急出貨的房東還會繼續調降掛牌價,但在已經下跌一年多的情況下,當地下跌空間不大。(編輯:張淑伶/邱國強)1120528

新聞來源:中央社



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