中國70座大中型城市 9成中古屋價下跌且跌幅擴大

中央社

(中央社台北16日電)中國國家統計局今天公布,7月份全國70個大中型城市的二手房價格,多達63個城市較6月下跌,也是連續3個月下跌。其中,北上廣深等一線城市全面下跌,二、三線城市平均也下跌,且一、二線城市跌幅擴大。

至於新房,公布顯示,7月份這70個城市中,新建商品房價格有20個城市較6月上漲,遠少於6月份的31城;持平的1城;下跌的則達49城,遠多於6月份的38城。

澎湃新聞報導,這項數據顯示,7月份70城二手房(中古屋)價格平均較6月下滑0.47%,跌幅擴大0.03個百分點,造成二手房價連續3個月下滑;至於上漲的6個城市為昆明、北海、常德、大理、太原、惠州,其中昆明、北海的漲幅並列首位,但漲幅僅0.4%;唯一持平的城市則是贛州。

至於7月份二手房下跌的63個城市中,跌幅最大的10個城市依序為吉林、廣州、鄭州、襄陽、徐州、深圳、青島、南京、宜昌、煙台(另溫州、無錫、重慶、大連同煙台),其中吉林、廣州、鄭州跌幅均達1%,深圳下跌0.9%;至於上海也下跌0.7%,北京下跌0.6%。

這項數據顯示,7月份一線城市二手房價格較6月下降0.8%,降幅比6月擴大0.1個百分點;二線城市下降0.5%,降幅也比6月擴大0.1個百分點;三線城市下降0.4%,降幅與6月相同。

新房方面,7月份價格較6月上漲的20個城市中,西安上漲0.5%居冠,北京上漲0.4%居次,重慶、北海、大理上漲0.3%,上海上漲0.2%。至於下跌的城市中,宜昌下跌1%居冠,深圳下跌0.6%,廣州下跌0.2%。

若以一、二、三線城市區分,統計指出,一線城市新房價格平均呈持平狀態,與6月相同;二線城市平均下跌0.2%,低於6月的持平;三線城市平均下跌0.3%,跌幅大於6月的0.1%。

報導分析,7月中國房市整體仍處於下滑階段,由於官方促進房市政策具體細則並未在一、二線城市全面落地,政策的實際效力最快仍有待8月才能顯現。

中國房市專家認為,二手房價格下降主要還是屋主對房市信心不足,降價出售心態上升。而一線城市亟需推出具體鬆綁政策改善市場情緒,效果將明顯大於其他城市。(編輯:邱國強/楊昇儒)1120816

新聞來源:中央社



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