中國努力提振房市 碧桂園總裁潑冷水稱2024更嚴峻

中央社

(中央社台北17日電)中國房地產景氣低迷,大型房企碧桂園陷入財務危機,雖然官方努力提振房市,但碧桂園總裁莫斌近日在內部會議上潑冷水,直言2024年房市仍低位徘徊,面對的挑戰可能比想像中更嚴峻。

中國受COVID-19疫情衝擊經濟增長乏力,房市遭受重創,恆大、碧桂園等知名房地產商爆雷,為了穩定房市,中國官方及地方政府陸續推出房市新政,包括降低首付比例,以及下調房貸利率下限等。

1月15日,碧桂園集團召開2024年度工作會議。集團董事局主席楊惠妍表示,2024年集團的重點工作仍然是保交付、保經營和保信用。預計交付量逾48萬間房,直言是天量的交付任務,公司上下要從資金、資源以及個人狀態上做好充分準備。

雖然中國官方及各地作多房市,但碧桂園集團總裁莫斌仍不看好2024年房市。

莫斌指出,2024年預計中國房市仍在低位徘徊,城市銷售表現分化加劇,民企和國央企分化仍會加劇。認為面對的挑戰可能比想像中的更嚴峻,要沈著應對。

他強調:「市場不可能永遠上行,也不可能永遠下行,市場總是存在的。」但沒有銷售,就沒有造血,要在房市政策窗口期,緊跟政策大勢,抓住機會獲取支持,同時嚴守保交付底線,做好存量和增量銷售,不斷恢復企業的造血功能。

陸媒上游新聞2023年12月報導,碧桂園2023年1至9月,進帳的權益銷售金額約人民幣(下同)1550億元(約新台幣6800億元),年減43.9%;而2023上半年報顯示,淨虧損515億元(約新台幣2261億元),流動負債1兆2000億元(約新台幣5兆2000億元),且難償付境外債務。

楊惠妍曾表示,家族一定會「砸鍋賣鐵」支持公司。

中國房市持續走低,野村證券經濟學家陸挺2023年11月表示,估計中國約有2000萬戶沒有完工的預售屋,由於交屋日期不斷推遲,爛尾樓越來越多,在今年某個時間,將會危及社會穩定。(編輯:唐佩君/曹宇帆)1130117

新聞來源:中央社



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