中國房地產拖累經濟 2024年衝擊減緩艱難依然

中央社

(中央社記者李雅雯台北24日電)中國房地產風險拖累經濟成長。上海財經大學校長劉元春表示,目前重點領域風險皆與房地產調整密切相關,推估這段調整期所帶來的衝擊,儘管在今年有所減緩,尚難脫離艱難期。

劉元春日前接受21世紀經濟報導專訪,他於訪談中作出上述表示。

劉元春表示,2023年中國經濟成長率5.2%,這個數據或有宏觀與微觀感受落差,傳統行業、新興行業景氣狀況分化明顯;目前地方債務、中小金融機構等重點風險領域衍生問題,背後主要原因皆與房地產密切相關。

劉元春指出,房地產市場目前在深度調整階段。在原先「高負債、高槓桿、高周轉」3高模式下,房地產開發商將專戶託管資金轉用於其他開發投資,或將中小銀行視作提款機,這種開發投資模式不可持續,3高模式的破滅,不一定是件壞事。

他認為,房地產深度調整階段所需要的時間不會太短,政府不能坐視不管,也不能全面接收,建議在政策應對上,應該拆分房地產開發商的業務,正常開發的業務,給予流動性支持;違法違規導致資不抵債的,該出清要出清。

他強調,2024年房地產對於宏觀經濟的拖累可能明顯減緩,不過艱難期會持續。以房屋銷售額為例,2021年銷售額為人民幣18.2兆元(約新台幣80兆元),2022年下降至13.3兆元,2023年再降至11.7兆元;由於前一年相對基期低,2024年房地產投資及銷售額數據年增率可能轉正。

劉元春提到,房地產持續面臨調整壓力,不過「三大工程」的支持效果會顯現,對於開發商流動性支持也會產生明顯拉動效果,加上前一年相對基期低,2024年房地產投資成長速度有望轉正,不過房地產仍在新模式重構期,實為艱難。

「今年實現5%左右的增長具有一定的挑戰」,劉元春推估,今年經濟成長率目標將設在5%左右,實現這個目標將有一定的難度,一方面必須寄望經濟的持續修復;另一方面還要觀察房地產模式重構、政策力道所能帶來的效果。

據經濟參考報報導,三大工程所指為保障性住房建設、城中村改造和「平急兩用」公共基礎設施建設,這被認為是落實房地產發展新模式的重要關鍵,業界普遍認為,三大工程有望成為2024年穩投資、促消費的推手。(編輯:呂佳蓉)1130124

新聞來源:中央社



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