中國中古屋連跌27個月 分析指以價換量趨勢延續

中央社

(中央社台北1日電)中指研究院最新報告顯示,中國7月百城中古屋價格續跌,比去年同期跌6.58%,已連跌27個月,並且連續4個月出現百城中古屋價格全體下跌。報告分析是因「以價換量」趨勢延續。

中指研究院今日發布7月份中國100個城市新建、中古住宅市場銷售數據。

報告指出,7月中國百城中古屋平均價格為每平方公尺人民幣1萬4653元(每坪約新台幣21.8萬),較6月下跌0.74%,已連續27個月下跌,比去年同期下跌6.58%。

報告分析,中古屋持續下跌是因「以價換量」趨勢延續,中古屋成交保持一定活躍度。

新建住宅部分,報告顯示,7月中國百城新建住宅平均價格為每平方公尺人民幣1萬6443元,較6月上漲0.13%,漲幅收窄0.02個百分點,較去年同期上漲1.64%。

從漲跌城市來看,中國100個城市中,中古屋價格100個城市均較6月下跌,已連續4個月出現百城中古屋價格全體下跌;新房價格則有38個城市較6月上漲,39個城市下跌,23個城市持平。

報告分析,整體來看,在20屆三中全會精神指引下,住房制度改革與政策優化節奏有望進一步加快。長期來看,租購並舉住房制度建設、房地產發展新模式構建將加速,「市場+保障」的住房供應體系將不斷完善。短期來看,因城施策將進一步落實,地方政府將獲得更多調控自主權,未來核心城市供需兩端政策仍有優化可能。

報告指出,隨著政策支持進一步落地見效,核心城市房地產市場有望逐漸企穩,同時下半年在高基數影響減弱下,全國新房銷售較去年同期跌幅預計將收窄。(編輯:廖文綺/呂佳蓉)1130801

新聞來源:中央社



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