台北市3月建物買賣移轉年減近3成 六都首季下滑24%

中央社

(中央社記者潘智義台北6日電)六都地政局公布3月建物買賣移轉棟數,台北市較去年同期大減29.5%,其他五都年減幅都超過1成。六都今年第1季買賣移轉棟數合計4萬9290棟,年減24.1%。

六都公布今年3月的建物買賣移轉棟數,分別為台北2255棟,月增20.9%,年減29.5%;新北5539棟,月增26.3%,年減13.5%;桃園3395棟,月增50.9%,年減19.7%;台中4047棟,月增25.2%,年減18.3%;台南2181棟,月增48.2%,年減10.1%;高雄3443棟,月增31.9%,年減14.8%;六都合計共2萬860棟,月增31.9%,年減17.4%。

六都第1季累計買賣移轉棟數,與去年同期相比,仍呈量縮趨勢,分別為台北5677棟,年減27.5%;新北1萬2521棟,年減24.5%;桃園8190棟,年減27.8%;台中9945棟,年減21.9%;台南4932棟,年減19%;高雄8025棟,年減22.3%,總計六都第1季共4萬9290棟,年減24.1%。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,從去年開始買方大多觀望有一年之久,今年平均地權條例修正案通過後,內政部表示限制預售轉售不溯及既往,買方等不到拋售潮,3月進場意願略有增加。

郎美囡指出,市場缺乏刺激買方的利多消息,加上央行升息與否牽動房市神經,交易欲振乏力,導致第1季買賣移轉棟數偏低。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,今年3月的買賣移轉量較2月大增3成以上,一來是2月有228連假壓縮工作天,導致比較基期偏低;其次是揮別年初長假後,建商交屋回歸正軌,且去年觀望多時的自住買家,在市場隨平均地權條例、升息循環、通貨膨脹等變因做出調整時,也開始積極進場議價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說,去年3月是去年單月移轉數據最高的時間點,以1、2月買氣都較前一年度衰退來看,3月移轉年減約18%符合市況,不過比較前兩月與3月移轉狀況,前兩月年減28%,3月則收斂到年減18%,整體交易量縮幅度有收斂跡象。

曾敬德認為,以去年上半年火熱、下半年趨冷的市況來看,預料今年下半年移轉棟數年度變化就有機會轉正。(編輯:楊蘭軒)1120406

新聞來源:中央社



新聞關鍵字

加入Line好友