升息發威房市冷颼颼 3月房貸餘額創近4年最低增速

中央社

(中央記者潘姿羽台北25日電)政府健全房市措施延續,加上升息發威,房市續吹冷風。中央銀行今天公布3月房貸餘額為新台幣9兆4149億元,年增率連12個月下滑,降至5.06%,創近4年最低增速。

央行去年啟動升息循環,至今利率已經連5升,房貸利率也跟著水漲船高,揮別1字頭時代。

央行官員指出,央行升息決策雖然不是針對房地產市場,但也能達到抑制房市的效果;由於房貸利率是重要購屋成本,央行接連升息之下,民眾考量財務負擔,加上政府健全房地產措施延續、經濟存在下行風險等因素,購屋決策會更審慎。

觀察今年第1季建物買賣移轉棟數,六都合計年減24.08%,且六都幾乎都是20%以上的雙位數減幅,又以台北市、桃園市減幅較大,逾27%。

央行官員表示,去年房市比較熱絡,下半年氛圍慢慢趨於保守,並延續至今,目前還沒看到轉向的跡象。

眼見房市冷颼颼,建商推案更謹慎,有建商信心風向球之稱的建築貸款餘額,3月為3兆1503億元,年增率連續5個月下滑,降至9.17%,同創2019年5月以來、近4年最低增速。(編輯:潘羿菁)1120425

新聞來源:中央社



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