利空籠罩打擊信心 5月建築貸款創逾4年最低增速

中央社

(中央社記者潘姿羽台北27日電)儘管房市冷風陣陣,政府管控房市措施也沒有鬆綁跡象,建商態度愈來愈審慎。央行今天公布有建商推案信心風向球之稱的建築貸款餘額,5月年增率下滑至8.96%, 寫下逾4年最低增速。

根據央行統計,5月房貸餘額為新台幣9兆5032億元,月增552億元,年增率續跌至4.54%,不只連續14個月下滑,更創下2018年1月以來、近5年半最低紀錄。

央行官員表示,房貸餘額月增量擴大,主因是4月有連假、工作天數較少,往年也都會有4月減少、5月增加的情況;若觀察年增率變化,可看出趨勢持續下滑,房市延續整理格局。

央行官員補充,5大銀行新承做房貸利率已經突破2%,寫下近14年半新高,隨著利率升破2%的重要心理關卡,購屋族房貸負擔提高,房市可能持續降溫。

除了房貸餘額增速放緩,5月反映建商推案信心的建築貸款餘額為3兆1878億元,僅較4月增加156億元,年增率下滑至8.96%、創逾4年新低。

央行官員分析,建商站在第一線,對市場氛圍敏感度高,考量總體經濟環境、政府健全房市政策以及當前房市氛圍,心態確實比較審慎。

至於央行6月無預警祭出第5波選擇性信用管制,加上平均地權條例修正案7月上路,是否意味房市會進一步降溫,並讓建築貸款年增率持續下跌;央行官員表示,以六都買賣移轉棟數、信義房屋大台北房價指數來看,房市交易量縮、價格漲幅收斂,延續整理格局,後續變化有待觀察,但現在建商態度也是比較保守。(編輯:林淑媛)1120627

新聞來源:中央社



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