新青安點燃買氣 9月房貸餘額年增率衝8個月新高

中央社

(中央社記者潘姿羽台北25日電)中央銀行今天公布9月房貸餘額為新台幣9兆7608億元,續寫歷史新高,且在新青安方案的助攻下,房市買氣升溫,年增率升抵5.61%,寫下近8個月新高紀錄。

央行統計,9月房貸餘額為9兆7608億元,較8月暴增794億元、為近2年最大增量,年增率也連續4個月走揚,達5.61%。

央行官員指出,最近房市買氣升溫,主因在於新青安房貸8月上路,有自住需求且符合條件的民眾趁勢進場購屋,使得交易量明顯放大;以9月新承做新青安房貸金額245.8億元來看,占當月新承做金額34.6%,也可印證當前房市買氣是由剛性需求支撐。

儘管房市受惠於新青案方案上路,有回溫跡象,央行官員表示,扣除政策效果,交易量其實有限,加上政府續推健全房市措施,行政院會9月21日通過攸關囤房稅2.0的房屋稅修正條例草案,房市趨勢並沒有改變,氛圍還是比較審慎。

反映建商推案信心的9月建築貸款餘額為3兆2349億元,月增85億元,年增率連5跌、降至6.86%,也印證房市續處盤整階段。

央行官員指出,政府自2020年底推出一系列健全房市措施,建商推案轉趨審慎,建築貸款餘額的年增率持續往下走,自2021年初的18%高峰一路往下,今年2月跌破10%,且還未踩剎車,9月續降至6.86%,為近5年最低增速。

央行官員分析,打炒房的政策效果、經濟前景籠罩不確定性,均使得建商推案計畫趨於保守,加上農曆鬼月因素,建商不會選在這段期間開案,令建築貸款年增率進一步縮減。(編輯:林淑媛)1121025

新聞來源:中央社



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