不跟進財部下修豪宅認定標準 楊金龍:政策目的不同

中央社

(中央社記者潘姿羽、蘇思云台北21日電)中央銀行今天舉行理監事會,雖然未調整房市管制措施,但強調繼續緊盯房市。對於外界關注豪宅認定標準,央行總裁楊金龍說,央行與財政部政策目的迥然不同,「我們不會比照他,會根據自己標準」。

財政部先前發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,降低豪宅認定標準,市場傳出央行正評估是否跟進,引發市場議論。楊金龍今天在記者會上正面回應不會跟進,強調央行有自己的考量,這次會議也有提出報告,財政部長莊翠雲是常務理事,她會中對此特別說明,並進行充分討論。

楊金龍今天於理監事會後記者會說明,央行與財政部高價住宅認定標準有3大不同,包括政策目的不同、調整方式不同、適用範圍不同。

比較央行高價住宅貸款規範與財政部高價房屋課稅標準,央行政策目的是防範借款人過度擴張信用,避免過多資金流向不動產市場;財政部方面,設算所得可更貼近實際交易所得,減少避稅空間,維護租稅公平。

至於對房市看法,央行表示,自2020年12月以來,已經五度調整選擇性信用管制措施,希望協助銀行控管不動產授信風險,避免信用資源過度流向不動產市場。此外,自2022年3月起,採行漸進的緊縮貨幣政策,也有助強化選擇性信用管制措施成效。

央行表示,管制措施實施以來,全體銀行建築貸款成長持續走緩,且不動產貸款逾放比率維持低檔,信用品質尚屬良好。

不過央行坦言,去年下半年起,購置住宅貸款及不動產貸款成長隨房市交易成長回升而增加,全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高;因此,央行將持續檢視不動產貸款情形與管制措施執行成效,適時調整相關措施內容。(編輯:林淑媛)1130321

新聞來源:中央社



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