新北市商辦需求湧現 中和廠辦交易翻倍成長

中央社

(中央社記者何秀玲台北4日電)受惠辦公室租轉買、舊換新的市場需求,企業對屋齡較新的辦公室購置動能強勁。信義全球資產公司觀察,新北市辦公市場上半年成交金額近新台幣300億元,近6成是屋齡5年內,中和區辦公市場總交易額居各區之冠。

信義全球資產公司總經理林三智表示,隨著AI、半導體、綠能等產業發展,加上ESG永續經營導向,企業對提升辦公環境、擴充空間需求都將明顯增加,買屋、換屋交易旺盛,熱度也擴展至預售案,預期整體辦公市場將迎接黃金3年。

信義全球資產公司今天指出,統計已揭露的實價登錄資料顯示,新北辦公市場上半年交易量達298億元,年增約34%;其中,屋齡5年內辦公室交易額為170億元,占總交易量57%。

從各行政區來看,前3大交易熱區依序為中和區、新莊區及汐止區。中和區交易額94億元居冠,包括欣欣天然氣砸6.64億元買下遠雄擎光部分樓層;新莊區總交易額54億元、汐止區31億元。

林三智表示,中和為重要產業聚落,公司登記家數達1.8萬家、僅次於板橋區;中小企業進駐帶旺廠辦交易成長,近年也吸引遠雄、華固、國揚等品牌建商購地、推出廠辦產品。

觀察新北辦公市場走勢,林三智說明,隨著辦公商圈租金節節攀升,不少辦公大樓更出現漲租情形,加上土地價格走揚,未來辦公室銷售價格只高不低的預期心理,讓企業更加積極評估購入自用商用不動產,掀起由租轉買的購置熱潮。

另外,新北辦公市場交易主力以新屋為主,林三智表示,從上半年新北辦公室交易屋齡級距來看,屋齡5年內占大宗,顯示市場對新辦公產品有強勁的購置動能,且買方多為具有新北地緣關係的中小企業,購置需求明確,推動市場成交速度有加快趨勢。(編輯:張良知)1130904

新聞來源:中央社



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