綠批「燕子不動產」助漲房價 中市府:售價符合行情

綠批「燕子不動產」助漲房價 中市府:售價符合行情 | 華視新聞
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(中央社記者葉素萍、郝雪卿台北11日電)近期台中市府標售抵費地引爭議,民進黨今天說,台中市長盧秀燕選舉時,高舉居住正義,為年輕人興建社會住宅,但事實是不斷出售可以作為社會住宅的用地,坐實網路上諷刺打響的「燕子不動產」名號,成為推升房價的幫凶。

台中市府回應,售出單價與周邊實價登錄的單價都符合行情,沒有外界所稱得標單價、甚至標售底價高於市場行情2成情形;至於溢價僅約7%,顯示底價符合市場價格,投標者亦無追價情形。

民進黨發言人吳崢、台中市議員黃守達、江肇國、青年代表楊先驊下午召開「賣地賣房放生社宅,台中居住正義一場空」記者會。

吳崢指出,近期台中市府不斷標售抵費地,敗家產速度非常快,甚至已超越2任市長。盧市府上任以來標售總值504億元的土地,3月初又標售底價超過200億元的百餘筆土地,合計已標售高達724億元土地,相對於前市長林佳龍時期,只標售75億多元,相差近10倍,甚至林佳龍及胡志強2任市長所標售土地金額,仍遠不及盧市府的土地金額。

吳崢說,盧秀燕選舉時,高舉居住正義口號,為年輕人興建社會住宅,事實是不斷出售可以作為社會住宅的用地,坐實網路上諷刺打響的「燕子不動產」名號,成為推升房價的幫凶。

江肇國說,今年3月7日所標售的13期、14期市地重劃區抵費地,這123筆土地底價超過200億元,底價定價高於周遭市價高近2成,結果共標脫48筆土地、溢價比約107%。雙北房價所得比在下降,但台中還在上漲,背後兇手就是「燕子不動產」。

黃守達強調,台中社宅供給嚴重不足,市府卻跳過將抵費地作為社宅儲備用地的評估程序,直接大幅標售,恐造成日後社宅土地更難找。

台中市政府7日標售第13期及第14期抵費地引發外界關切,台中市地政局回應,這次標脫48筆土地,13期售出單價與周邊實價登錄的市價比平均約92.24%,14期則平均約83.51%。

台中市住宅處說明,市地重劃為具財務自償性的整體開發方式,應依規定辦理標售,其處分收入依規定應優先抵付開發總費用,償還土地開發成本。若整體開發區內分回配餘地興辦社會住宅,依規市府仍須編列預算取得土地,償還整體開發費用,因此整體興辦成本相對較高。

住宅處指出,市府為使社會住宅財務平衡、永續經營,台中市興辦社宅基地選擇順序,以「無償取得」的國、市有土地優先興辦,其次則為「可租用土地」,如國防部、國營事業土地等,最後才是「有償取得」的土地。

住宅處表示,目前市府興辦社會住宅已完工及興建中累計為6104戶,另已發包待開工基地共計2處(1266戶),迄今興辦戶數已達7370戶;而今年將再開工7處基地,興辦戶數會達到1萬189戶。(編輯:翟思嘉)1130311

新聞來源:中央社



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