【台語新聞】凶宅"洗白"出租租屋族怎自保?

綜合報導 / 台北市

一般大家聽到凶宅大多避而遠之，不過你知道卻有人專買凶宅嗎？因為凶宅的價格行情最低可打到市價的六到七折，不少投資客買了不是自己住，是把凶宅租出去營利。因為在不動產契約書中，只規定買賣物件需要告知，但如果是租人就沒有義務告知，更讓人吃驚的是，凶宅只要經過轉手就不算是凶宅了？定義是什麼？該怎麼避免買到租到？看今天的真相急先鋒。

2006年轟動全台的花蓮五子命案，房子空了好久，曾傳說有道士入住開道觀，但最後鎮壓不了還是搬家，沉寂了九年終於以三百萬在4年前成交，說到凶宅台北錦新大樓，過去曾因火警墜樓殉情，33年就奪走了24條人命，這一棟眾所皆知的凶宅，2年前出現投資客一口氣買了六戶小套房打算出租，但具體來說怎樣才算凶宅，房仲林志朋，「凶宅的定義在法律上都是以所謂的房屋所有權專有的部分，當然如果說在於公共設施或是其他的左鄰右舍，我們如果知道基本上一定會告知。」

說到凶宅，通常會引述內政部民國97年的函釋，賣家必須在不動產委託銷售契約書範本明確點出產權持有期間，是否曾發生凶殺自殺或一氧化碳中毒火警等非自然死亡情形，但魔鬼藏在細節裡，並不是有法律保障就可以避免買到凶宅，有心人士仗著法律漏洞，轉手不必告知就能將凶宅洗白，而且法律只保障買房者，對於租屋族根本只能憑運氣。

真的擔心住進凶宅，那麼自己多做點功課，打開台灣凶宅網，雖然有全台縣市的分類，但仔細點進去大多都是網友整理的新聞報導或是法拍屋的資訊，沒有確切的門牌號碼，範圍太廣難確認。

更何況凶宅越洗越白，警察局紀錄只會保留十年，也因個資法保障，ㄧ般民眾根本問不出來，那有什麼小撇步嗎，除了觀察屋子內外觀，也能多問問鄰居、鄰里長，運氣好的遇到熱心的會善意提醒，真的很怕住到凶宅，買房租房都建議最好在合約書中註明，確定不是凶宅否則可以解約，來保障自己權益。

新聞來源：華視新聞