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投資眼光常常超前部署、被稱做李超人的香港首富李嘉誠，他兒子李澤鉅掌控的長江實業集團有限公司，最近拋出震撼彈，在香港九龍油塘興建的新建案，低於市價16%賣出，等於回到7年前的水平，甚至比周邊中古屋還便宜。讓外界引發聯想，難道是看衰房市嗎？就在外界擔憂之際，在中國號稱是宇宙第一房企的建商碧桂園，2250萬美元債券利息恐付不出來，會有暴雷危機，也讓外界擔憂，中國房地產快要泡沫化。
開門就是開放式廚房，走進香港新建案樣品屋，麻雀雖小五臟俱全，還是海景第一排，對寸土寸金的香港來說，堪稱豪宅，一坪大約台幣200萬。瓦肯財經網路頻道說：「李嘉誠旗下的長實集團，以七折的放血價，拋售了位於香港油塘的，親海駅II項目，每平米均價算下來，只有不到15萬港幣，這個價格比周邊的二手房單價，還要便宜三成，不僅接近成本價，甚至已經回到了7年前的，房價水平。」
2013年開始，默默拋售中國香港資產，以超高投資眼光布局英國和歐洲，被媒體形容為「買下整個英國」，李嘉誠因為常常超前部署，堪稱是「李超人」。長江集團創辦人李嘉誠說：「香港樓價，看自己量力而為啦，香港人買來自己住的，分期付款無問題的，便應該買，因為買來自住，買來炒的就千萬不要。」
曾經說過不鼓勵炒房，如今李嘉誠家族公司，以七折賣房子的新聞，宛如「深水炸彈」，因為地點在油塘，雖然在九龍，但距離香港島只有一站地鐵，民眾認為這是，以屯門的價格，買靠近港島的海景房，看似機不可失，但恐怕暗藏風險。瓦肯財經網路頻道說：「其實猜來猜去，萬變不離其宗，降價拋售，無非就是看衰未來。」有傳言表示，親海駅II，附近有魚市場和水泥廠，魚市場確定拆除改建住宅，可能會擋住說好的海景，但光靠這個原因，房價就打七折，恐怕太牽強，引發諸多聯想。」
中國財經網紅紅色冒險家梁文杰說說：「號稱是宇宙第一房企的碧桂園，這兩天攤上大事了，碧桂園有兩筆美元債票(利)息沒有給，本身呢應該是在8月7號，支付了這兩筆美元債的票息，到現在還沒有支付。」號稱宇宙第一大房企，被中國政府喻為模範生的建商，碧桂園，一共2250萬美元的兩筆美元債券利息，到8月7號還沒付錢，已經進入30天的寬限期，消息一出股價慘跌，11日更跌破不到一塊港幣，面臨下市危機，眼看債務黑洞持續擴大，恐怕比去年暴雷的恆大，影響更嚴重。
中國財經網紅紅色冒險家梁文杰說：「(碧桂園)他一直是專注在，三四五線城市拿地，比起恆大而言，(碧桂園)他要進取很多，那些手上還多餘房子，要急著出售的人，現在趕緊去讓利出售了，現在再不出手，再過一段時間只會跌得更加慘烈。」碧桂園主要布局在三四線城市，多達3千多個項目，比恆大還有多出7百多個項目，一旦暴雷，影響比恆大更廣泛。中國財經網紅紅色冒險家梁文杰說：「救的話也有先後順序，前面老大，恆大這個老大哥還沒救呢。」
恆大地產集團10日發布報告，顯示2022年淨虧損527.2億人民幣，總負債1.83兆元，總資產1.47兆元，意味著已經是「資不抵債」。《華爾街日報》報導，中國政府對房地產危機，拿不出解決方案，最痛苦的時刻可能還沒到。中國財經網路頻道說：「買了房子交了首付款，可是呢房子卻不給你，不給你房子不說，你每個月還得還銀行的貸款，但問題是房子他也沒蓋啊。」
市場更傳出，4大城市中的深圳，已經有超過14萬戶拒繳房貸，房貸壞帳超過1400億人民幣，大約新台幣6205億元，微博上還出現，河南鄭州有人發文要白送房子，只求擺脫貸款負擔，不過針對這項傳言，中國官媒和深圳金融監管部門，已經出面闢謠，表示深圳市房地產貸款的，不良貸款率是0.23%，與實際情況嚴重不符，然而中國官方為了救房市的，「保交樓」將屆滿一年，但目前只有約3成完成交付，種種跡象顯示出，中國地產風暴正在醞釀。
新聞來源：華視新聞
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