曹維升 陳欽順 報導 / 台北市
很多人喜歡逛夜市，食衣住行等需求都能一站式搞定，但如果要住在夜市附近，您願意嗎？很多住過得人都抱怨很髒亂之外，日夜作息也會被干擾，因此還有附近屋主認賠出售。而士林夜市旁黃金地段建案，傳出國際私募基金豐泰地產，求售整排共8間透天店面開價20億元，對比當初取得價，估賠1.2億元。
人來人往車潮不斷，台北市士林夜市旁黃金地段建案，一整排8間透天店面全拉下鐵門，甚至高掛出售看板，傳出開價20億元求售，根據了解背後賣家，就是國際私募基金豐泰地產，若不考慮已入袋租金，傳出售價20億元，對比實價揭露，2012年以21.2億元取得，換算賠了1.2億元，而豐泰總部設在香港，2004年開始投入台灣房地產，但2020年後逐漸脫手，從買家變賣家，住商機構企研室執行總監徐佳馨說：「觀光客來台的狀況不如以往，再加上這個商圈現階段的活力，其實不如其他商圈來的強勢，台北市的店面平均投資報酬率，約落在1%到2%左右狀況也不是那麼理想。」
專家分析少了人潮「看衰」行情發展，業主才會出售變現尋找新標的，但夜市周邊環境，常成了購屋阻力，也是賠售原因之一，以士林夜市附近為例，垃圾散落一地，一樓大門前，常常推放紙箱桌椅，讓曾住過夜市宅的人想到就怕，再也不敢住，民眾說：「我學生的時候住在這裡面，但是出社會就不想再住了，會很多老鼠或者是，而且做生意做到很晚，那就會有噪音。」民眾說：「每天早上出去看到會有一些，髒髒的東西就會覺得垃圾什麼的，就會覺得好像沒那麼舒服。」還有不動產情報室透露，夜市雖然吃喝方便，居住品質卻是價格殺手，士林夜市旁的高價宅，去年底慘賠超過千萬元，饒河街夜市的大樓社區，頂樓戶在去年賠350萬元，6樓戶今年初則賠近80萬元，專家分析夜市宅，生活機能跟品質難以兩全，如何取捨見仁見智。
新聞來源：華視新聞
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