鍾孟翰 邱君萍 邱顯雄 報導 / 屏東縣
屏東縣潮州鎮,因為交通便利,是南來北往的中繼站,加上近幾年中央跟縣府開發好幾處遊憩園區,加上老街活化議題,因此帶動商圈發展,整體生活機能成熟,吸引不少外地客投資置產,讓潮州鎮這幾年的房價也跟著水漲船高,以實價登錄顯示,潮州市區中古屋房價,漲幅達到了三成,新建案也漲了50%,一坪單價平均落在25萬左右,不過,蛋黃區內的精華地段,最高成交單價更是直逼3字頭。
知名的冷熱冰,以及在地特有美食紅麴炒粄條,還有過年時如不夜城的熱鬧春節市集,這裡是屏東縣潮州鎮,除了來嘗美食的觀光客,這幾年還多了這些不少的新建案,幾乎都是透天宅,開車在市區繞繞,就看到有好幾個都在興建中的案子,建商之所以來,是因為潮州鎮這幾年的發展,屏東縣潮州鎮公所主祕王建元說:「中央政府投入了很多,像我們的平地森林縣政府,投入了潮好玩幸福村,那還有鐵路局有一個鐵路園區,開發的一些鐵路交通建設帶來潮州這邊的發展。」
許多重大的建設,加上鄰近88快速道路能快速接往高雄墾丁及台東地區,是南來北往的中繼站,交通便利以及整體生活機能完善,帶動整個潮州的發展,自然吸引建商來投資,房市也就跟著熱絡起來,建設公司總經理施慧卿說:「這2、3年(漲幅)至少是30%到50%不等,一坪大概是均價大概是25萬左右。」
新建案的交易,平均單價落在25萬左右,位於火車站周圍的蛋黃中的蛋黃區,高成交單價更直逼3字頭,挑戰潮州房價天花板,連中古屋的房價,也是水漲船高,屏東潮州鎮仲介簡健祐說:「(中古屋)以前的價錢差不多在1千萬,800萬到1千萬這個價位,現在有落在1千萬到1千3百萬的價位,漲幅的幅度大約有3成。」
有高雄高雄後花園之稱的潮州,近幾年鎮上活動辦得多,能見度也逐漸提升,也是帶動發展的關鍵,種種條件的俱足,吸進了外地客前進置產,讓潮州鎮成為房市亮眼的新星。
新聞來源:華視新聞
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