綜合報導 / 法國
房價和老人長期照護問題，幾乎是現代人都會面臨的關卡，不過在法國，推行許久的「以房養老」制度，可望輕鬆解決這兩項問題。這項制度規定，房價必須依屋主年齡打折扣，買家跟年長屋主買房，需支付頭期款，外加每個月的固定款項，而屋主則可以繼續住在房子裡直到終老。也就是說，賣家越早離世，房價就越便宜。儘管這樣的制度曾引發許多爭議，但在疫情過後，全球經濟復甦緩慢，仍吸引許多年輕人使用這項制度，成功買到夢想房屋。
經典法式建築，搭配老式旋轉樓梯，走出家門5分鐘，就能到艾菲爾鐵塔，這裡是法國浪漫之都巴黎，但想在這裡買房，價格可一點都不浪漫，好在法國有個特別的房地產買賣制度，讓年輕人用一半的價格，就能買到夢想中的房子，但得先等到屋主離世後才能入住。
屋主Andre Helman說：「我需要錢也需要房子，這個制度讓我可以想住多久就住多久，並拿到我需要的錢。」法國政府為年長者設計特殊的，Viager制度，又稱「以房養老」，房價會依屋主年齡打折扣，越年長折扣越少，這種交易模式，讓買家能以約市價一半購入房產，唯一條件就是年邁的屋主，可繼續居住直到過世。
買家Homa Raevel說：「起初我的朋友和家人會覺得，這是真的嗎，你真的買了嗎，但事實上這對買家來說是有益的。」買家只要先支付一筆頭期款，之後每個月支付少量金額給賣家即可，像是這名年僅21歲的買家，花了近一年時間找房，最後成功以單筆訂金，20萬歐元，約690萬新台幣，買下巴黎夢幻公寓，而且價格只有市價的一半。
CNN記者VS.買家說：「如果屋主去世，妳會因為能搬進新家而感到高興嗎。」只要賣家活得越久，買家支付的總金額就越多，這樣的房屋交易被外界認為帶有賭博性質，甚至相當考驗人性，儘管目前多數交易都算順利，但謀財害命的案件也時有所聞。
以房養老這樣的交易方式，在法國房地產市場僅占1%，不過不可否認的是，制度不僅能幫助年輕人，實現買房夢，還吸引許多外國買家，同時又能讓賣家在熟悉環境生活直到終老，這樣的制度到底是好還是壞，或許只有當事人最清楚。
新聞來源：華視新聞
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