國人海外置產持續發燒成長13.5％

華視新聞  / 台北市

如今國內房仲產業到底有多低迷慘烈，從以下兩個現象，便可了解其中的狀況。

首先回顧2015年台灣二手屋交易市場，由於整體市場經濟持續低迷，再加上各項房市信用管制與加重持有稅等因素，根據房仲全聯會表示，由於國內房仲交易市場長期缺乏交易買氣，2015年國內房仲業的「關店數」已超過350家，估計今年的關店數更有可能上看2000家，直接造成近兩年來約有三成房仲從業人員轉行，估計今年恐再流失近萬人。

其次，因為國內房市冷颼颼，以致大部分投資人開始把目光轉向海外市場。根據業者統計最近3年，台灣民眾投資海外房地產，累計已經突破千億元，光是2015年上半年就超過500億，2016年台灣投資海外不動產之規模將可望成長13.5％。成為國內房仲業者積極轉型，發展海外不動產代銷業務的新興市場。

但是，從事海外投資置產，並不像在國內購屋投資那麼簡單，遠距離的物件難以親眼查看、不同國家的法令政策無所適從、全外文合約有看沒有懂、委託的海外不動產代銷公司是否合法專業更是無從查證等等問題，在這一波國人相繼湧入資投海外房屋市場熱潮中，相對的也衍生了許多消費糾紛，而最終吃虧的還是消費者。

因此，如何找尋一間值得信賴且專業的海外不動產代銷公司，便成了民眾想要投資海外不動產，最關鍵的安全要素。

亞太國際地產北區營運長曾智偉表示，根據內政部1月份資料顯示，國內從事海外不動產仲介或代銷事業之經紀業者，數量由去年的341家成長至422家，年成長23.8％，不過業者增多，消費者權益卻未見同等升級。

曾智偉認為，國內消費者向來對房地產交易相當重視，海外不動產交易更不能等閒視之，業者不能因為物件標的位於國外而降低對客戶的服務品質。舉凡在國內不動產銷售時常見的海砂及輻射檢測，甚至在海外當地的服務據點、代租、代管、代售等附加服務，這些都是國人所重視的海外投資服務重點。

曾智偉表示，在海外房產銷售領域裡，亞太國際地產向來以重視消費者權益而有口皆碑，近期正式通過了「ISO 9001 品質管理系統」、「ISO 14001 環境安全管理系統」、「OHSAS 18001職業安全衛生管理系統」等3項國際驗證，這也是臺灣唯一以銷售海外房地產、提供代租、代管、代售等服務項目申請而獲得ISO驗證之海外不動產代銷公司，驗證過程也引起德國原廠認證機構高度興趣，並對亞太國際地產的品質管理及勞安、環安之表現表示肯定。

同時，亞太國際地產還獲得了消費者協會所頒發「2016第一品牌獎」、「2016優良商品金牌獎」、「2016消費者滿意金牌獎」等3大獎項的肯定，顯見消費者對海外不動產銷售服務提升的期待。

日前亞太國際地產執行董事秦啟松透露，未來亞太國際地產將積極為公開上市做準備，預計於2至3年內達成目標。因此，對於持續將消費者的權益置為第一優先，已是亞太國際地產責無旁貸的企業責任與保證。

新聞來源：華視新聞