2016/10/13 09:08

全國空屋86萬戶雙北不動產2.6兆

綜合報導 / 台北市

根據內政部營建署最新發布的低度使用住宅與新建餘屋統計，全國低度使用住宅（簡稱空屋）達86.26萬餘宅，空屋率達10.35％；其中雙北市空屋達18.26萬宅，占全國空屋比率超過兩成，估算雙北市有超過2.6兆元價值的房地產閒置，變成真正的「不動產」。

根據統計，去年十一、十二月全國低度使用住宅數862682宅，占全國房屋稅籍住宅比率約10.35％，較前期增加12813宅，略增約0.05％。而六都空屋率狀況，台北市、新北市各約7.22％、7.72％，連續五年維持在8％內，其餘四都均超過10％，以桃園市最高，空屋率約11.49％，較前期大增五千餘宅，另外，全國空屋率最高的是宜蘭縣，空屋率達15.98％。

新北、高市空屋數都逾11萬戶，若觀察各縣市空屋數量，本期空屋宅數最多的是新北市，高達118713宅，占全國空屋比率約13.76％，高雄市空屋數量也超過十萬宅，達111101宅，兩市也是唯二空屋數量破十萬宅的縣市。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，部分空屋可能是屋齡老舊已無法居住的祖厝，或是等待都更的住宅，並不能就此認定為空屋，實際空屋數量應該有更仔細的評估標準。

若將空屋數量轉變為空屋價值，以去年內政部實價網六都單戶住宅揭露總價推估，北市一戶住宅平均實價約2144萬元，空屋數高達6.39萬宅，光是北市閒置不用的空屋價值就高達1.37兆元，占去年我國ＧＤＰ比重約8.2％；新北市空屋價值也高達1.3兆元；六都空屋總價值推估高達4.78兆元，占去年ＧＤＰ比重近三成。

該報告計畫主持人、景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，因稅籍住宅的母體數較大，因此空屋率難有大幅波動，若根據更詳細統計方式，目前統計的空屋中，至少高達三到四成是屋主少用、但又放著不出售情況，可能是「第

新聞來源：華視新聞