新加坡躍居全球最貴城市 租金飆漲外派人員苦不堪言

新加坡躍居全球最貴城市 租金飆漲外派人員苦不堪言 | 華視新聞
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特派專欄(中央社記者侯姿瑩新加坡14日專電)「你房租漲了多少?」這幾個月跟朋友聊到的話題總少不了這題。全球通膨來襲,萬物齊漲讓許多人很有感。不過,對於住在新加坡的外派人員而言,物價高漲之外,房租飆升才是更令人吃不消的苦,漲幅50%以上也不算罕見。

面對「漲」聲不斷的一年,日前新加坡華文媒體舉辦的票選活動中,「漲」獲選最能代表2022年的漢字。

「經濟學人資訊社」(Economist Intelligence Unit)不久前公布一項年度調查,今年全球通貨膨脹飆升,物價平均飆漲8.1%,紐約、新加坡雙雙躍居世界生活費最高的城市。這是過去10年內,新加坡第8度位居這項排行榜之首。

無獨有偶,根據人力資源顧問公司ECA國際日前發布的2022外派人員生活費調查,新加坡在全球外派人員生活費最昂貴城市排行榜排名第8,比前一年提升4名。其中,租金出現雙位數成長被視為新加坡排名上升的最主要因素。

COVID-19(2019冠狀病毒疾病)疫情逐步趨緩,新加坡租金卻漲不停。當地媒體引述房地產網站發布的10月預估數據,私宅租金已連續22個月上漲,跟去年同期相比,整體租金漲了32.7%之多。

只不過,實際上的漲幅恐比平均數據還高出許多。一名外派到新加坡工作的台灣人蔡小姐受訪說,自己原本的租金為新幣4000多元(約新台幣9萬多元),現在漲了至少60%,甚至還有聽說漲到新幣8000元。

「我現在只好找更遠的地方」,她無奈表示,原本住的私人社區型住宅公寓已經住不起,租約到期後只好搬到離辦公室比較遠的地方,「接受不方便,改變生活方式」。以前只要搭公車5分鐘就能到辦公室,但現在車程多了足足15分鐘。

在租金高漲時代,房客續租時,總免不了要面對房租調漲的現實,問題只是「漲多少」而已。有外國人士形容新加坡疫後租金正以「令人吃驚」的速度上漲,令人大感吃不消。

一名最近搬回新加坡的英國人坦言,很擔心房租會比幾年前還高。「我必須要節省生活其他花費」,儘管如此,還是沒辦法存到跟以前一樣的錢。

在租房市場火熱下,房東很可能不願意「議價」,或半路殺出其他「程咬金」直接出高價租下房子,有人甚至還沒實際看房就急著搶付押金卡位。

來自法國的Alex形容,現在如果要租下想租的房子,就必須出價比別人高,也不能像以前一樣跟房東或仲介討價還價。

Alex原本的租金是新幣2300元,但房東要漲到新幣4300元,讓她不得不另尋去處。「每個人都很緊張,有人還沒看房就轉了押金」,她大嘆找房不易,「合理價位的好物件越來越少」。

有一次,她要去看一個物件,仲介前一天傳訊說,同時間有25組人要看房。不久之後就聽聞,有人還沒看過房子,就決定出高價、付押金,硬生生把物件租走了。

那麼,是什麼因素導致新加坡租金持續飆漲?專家分析,疫情趨緩之際,新加坡經濟逐步復甦,就業市場強勁,外籍人士逐步重返新加坡工作,企業也引進更多外國人力,再加上疫情導致組屋(公共住宅)及私人住宅建案工期延宕,都是租房市場炙手可熱的原因。

另外,外媒報導,中國政府打壓迫使中國富豪出走海外,新加坡成為新據點,星國房價上漲即是中國億萬富翁湧入的跡象之一。

有房仲指出,在目前租金、房價齊漲的情況下,不少新加坡人趁房市大好時機賣房,改當租客,有些人則是買了新房、還在等交屋,必須找暫時棲身之地。如此一來,不只外國人,連當地人也加入這場租房大戰。

新加坡官員11月曾表示,政府密切關注當地租屋市場,因為租金高漲很可能衝擊有租房需求的全球人才與新加坡民眾。只是,到目前為止,還沒看到租金有「漲停」的跡象。

對租客來說,一個壞消息是,市場人士預估,明年租金可能會再漲15%左右,荷包變更瘦恐是逃不了的命運。(編輯:周永捷)1111214

新聞來源:中央社



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