武漢新屋成交價量齊跌 凸顯中國房市持續低迷

中央社

(中央社台北22日電)中國房市持續低迷仍未見底,每日經濟新聞今天引官方數據報導,新一線城市武漢新屋成交量連兩個月大幅下滑,創近十年同期新低,當地新屋與中古屋的房價更是按年連16及17降。

老牌一線城市北上廣深與新一線城市如杭州、成都與武漢等,在地的房產交易向來是反映中國房市榮枯指標,不過據每日經濟新聞報導,今年以來,武漢新屋成交量猶如「坐過山車」。

回顧年初至今,在2、3月期間,因市場需求集中釋放,武漢房市交易熱絡,4月雖降溫,但5月借助當局頒布的優惠政策,武漢新屋成交1萬4088套,創今年第2高的月成交量。

好景不常,報導引武漢住房保障和房屋管理局官網公布統計數據指出,繼6月比5月驟跌56.2%後,7月武漢市新建住房網簽備案僅4881套,比6月減21%,連續兩個月大幅下滑,創近十年同期最差。

據湖北中原地產數據,今年以來,武漢新屋銷售週期持續走低僅17%,堪稱中西部核心城市中市場最差。

不僅成交量暴跌,價格也是如此,據國家統計局公佈的數據,7月武漢新建商品住宅銷售價格指數比6月降0.1%,比去年同期降0.3%,創16連降,至於中古銷售價格指數與去年同期相比,已創17連降。

武漢房市慘淡,可說是全中國房產業持續低迷的縮影。

中國國家統計局上月15日公布,6月70個大中城市新房價格比5月降0.06%,至於6月中古屋的價格也降了0.44%,這是官方今年首次公布,承認房價不振的數據,顯示支撐中國經濟的房市面臨嚴峻挑戰。

之後國家統計局本月再發布70個城市的房價,當中49個城市新建商品住宅售價指數下降,較6月增加11城。

諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙分析,從當前數據來看,中國的房地產投資信心持續減弱,房企新開工意願不足,加上碧桂園爆發債務違約危機,市場在短期內難擺脫成交續挫的現狀。(編輯:曹宇帆/陳鎧妤)1120822

新聞來源:中央社



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