星展估央行再升息半碼 上半年房市料軟著陸

中央社

(中央社記者潘姿羽台北4日電)中央銀行升息之路可能還沒走到終點,星展集團資深經濟學家馬鐵英今天指出,台灣央行今年第1季仍有機會升息半碼,但隨著景氣放緩、升息效應發酵,上半年房市料將軟著陸,房價從去年的雙位數成長轉為低度成長0至5%。

星展銀行今天舉辦2023年第1季經濟展望線上記者會,估台灣今年經濟成長率放緩至2.3%,通膨率(CPI)回落至1.8%。

馬鐵英表示,隨著通膨壓力緩和,央行貨幣政策有更多操作空間,預估第1季延續溫和緊縮步調,升息半碼,第2季起,利率按兵不動至年底。

媒體詢問,台灣經濟放緩,央行有無降息可能,馬鐵英回答,台灣去年升息的速度及幅度都相對溫和,即便今年第1季再升半碼,政策利率只是剛好覆蓋通膨率的水準,也就是說,實質利率趨近於零,在此情況下,央行轉向降息的可能性不大。

馬鐵英接著表示,金融穩定性方面,今年會比較關注房地產市場調整的風險。

馬鐵英指出,台灣住房負擔能力持續惡化,不過今年不至於出現經濟快速衰退導致民眾收入驟減,或是迅速升息等狀況,因此房地產市場不會急劇調整,軟著陸可能性高,推測房價可能從去年的雙位數成長,降至今年0至5%的低度成長。

外界關注房市回落的時間點,馬鐵英則說,房地產這類實物資產價格通常落後經濟景氣1至2季的時間,台灣去年第4季景氣明顯放緩,以此推算,今年上半年就會看到房市明顯降溫。

金融議題上,日本央行突襲調整貨幣政策、日圓急速走升也是近期關注焦點。馬鐵英分析,日本央行今年上半年、最快4月可能進一步加碼擴大公債殖利率的控制範圍,進而影響日圓兌美元匯價升抵125至130區間。

不過馬鐵英認為,日本央行距離真正升息、放棄殖利率曲線控制還有點遙遠,因為日本經濟還沒完全恢復,此外,央行行長更換將帶來不確定性。(編輯:趙蔚蘭)1120104

新聞來源:中央社



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