房仲:自用轉積極賣方讓價意願低 市場現價格拉鋸

中央社

(中央社記者賴言曦台北31日電)台灣房屋、永慶房屋等房仲今天公布5月交易狀況,今年5月成交量已優於去年同期,但專家指出,雖然平均地權條例修法政策衝擊逐漸淡化,讓自住買盤進場轉趨積極,但賣方讓價意願低,近期市場已出現價格拉鋸戰。

台灣房屋集團統計內部成交行情,今年5月在六大都會區加上新竹縣市的交易量較去年同期成長6.3%,但較今年4月減少1.7%;成交價方面,則是年增1.2%、月減0.2%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,根據台灣房屋和中央大學合作的購買房地產時機指標調查,購買房地產時機指標為105.35點,較4月上升2.05點,且皆落於100點以上樂觀區,顯示民眾購屋信心暫時回升,但買方對於價格仍屬保守,因此買賣雙方價格認知出現差距,是5月普遍量縮的原因。

永慶房屋5月全台交易量較4月減少1成,但若與去年同期相比,全台房市交易量增6%,其中又以台北、新北、桃園等地的量增幅度較大,皆有雙位數的成長。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,今年農曆年後房市氛圍有好轉跡象,加上平均地權條例修法政策衝擊淡化,讓自住買盤進場轉趨積極,房市交易逐月回溫,但也因此讓賣方出現惜售心態,使5月看屋量雖與4月相當,但考慮期拉長,使5月房市交易較4月量縮,且近期市場出現價格拉鋸戰。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,科技業景氣有機會在下半年回溫,內需狀況也相當火熱,不過下半年緊接著還有總統大選,預期房市仍處於景氣修正階段,應還是會維持自用當道。(編輯:林興盟)1120531

新聞來源:中央社



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