6月購屋信心下滑 專家:全年續朝量縮價盤發展

中央社

(中央社記者賴言曦台北27日電)中央大學台經中心今天發布6月消費者信心指數(CCI),其中「購買房地產時機」調查結果為105.25點,較5月下降0.1點;專家認為,在打炒房政策發酵下,後續房市預估將出現5大變化,全年續朝量縮價盤發展。

中央大學台灣經濟發展研究中心今天發布6月消費者信心指數,雖然「購買房地產時機」指標較5月下跌0.1點,分數仍落在100點至200點之間的「偏向樂觀」。

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴透過新聞稿分析,雖然房市政策利空盤旋,但中央銀行6月中旬暫緩升息,終止連5升,且國內外仍持續面臨通膨,因此抗通膨置產需求仍在,高收益產品買氣相對穩定,同時剛性自住買盤也可能趁多空拉鋸之際,鎖定低總價物件進場,使6月「購買房地產時機」指標雖降,但調查仍顯示呈現樂觀。

對於6月購屋信心微幅下滑,周鶴鳴認為,影響關鍵仍是政策,首先是央行6月中旬對六大都會區、新竹縣市的自然人第2戶貸款,祭出上限7成且無寬限期的信用管制,加上平均地權條例新制7月即將上路,使民眾對房市信心趨向保守。

周鶴鳴認為,在打炒房政策發酵下,後續房市預估將出現5大變化,首先是限貸抑制投資盤,房市交易量縮;第2是換屋族策略調整,先賣出,待清償後再買;第3是換屋自備款提高,重整財務規劃;第4是新案銷售期拉長,推案腳步放緩;第5則是管制區買盤外移,外圍區域增溫;全年房市展望續朝量縮價盤發展。(編輯:張均懋)1120627

新聞來源:中央社



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