中央社
（中央社記者何秀玲台北18日電）近期爆發美伊戰爭，欣陸投控執行長張方欣表示，因鋼筋與混凝土價格與油價連動性高，國際情勢升溫已帶動原物料價格上揚。欣陸投控旗下事業體大陸工程表示，大部分工程合約有保護條款，當物價漲幅超出約定範圍時，可向業主反映並調整費用。
欣陸投控今天舉辦媒體交流會。大陸工程執行長巴特瑞（Simon Buttery）表示，戰事確實影響供應鏈，造成原物料價格上升；短期來看，對大陸工程不會造成明顯衝擊，但目前鋼筋與混凝土價格已上漲6.5%，若戰況持續，未來預期價格會持續上揚。
他說，大部分工程合約都有保護條款，若非公司自身因素導致成本上升或工程延誤，相關條款都可提供一定保障。以公共工程而言，通常設有物價調整指數；至於建築案，則多採成本加成方式向業主請款，當物價漲幅超出約定範圍時，可向業主反映並調整費用。
張方欣也提及，受到美伊戰事影響，部分水資源處理設備仰賴歐洲廠商供應，也使價格與交期出現不確定性。
談到近期台灣房市，大陸建設執行長廖淳森說，央行2024年第4季祭出第7波信用管制後，2025年成交量已比2024年少了25%，甚至達到2016年以來新低，只要政府管制沒鬆綁，今年房市會延續2025年景氣，呈現較低迷格局。
他也表示，考量大環境變化，已開始調整產品定位，過去推出小坪數產品雖符合市場需求，但在高房價、少子化與超高齡趨勢下，未來將推「彈性住宅」，讓住戶可以依照生命週期調整住家格局。
他舉例，例如剛結婚的夫妻只需要1間房，當有小孩後，可以彈性隔間為2房；待子女獨立後再回歸1房配置，就不用一直換房，提升居住彈性。
他說，因應市場剛性需求，50坪以下產品占大陸建設2026年推案的83.2%，以滿足不同客群的需求，大陸建設也首度進軍新竹及台中13期重劃區，進一步落實區域布局規畫。（編輯：潘羿菁）1150318
新聞來源：中央社
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