陳惠敏 蕭若華 報導 / 台北市
近兩年來，國內房地產業的不景氣，卻活絡的另一種新興行業，那就是納骨塔業，目前國內賣靈骨塔的市場據說已經推出了總值超過兩百五十億元的納骨塔位。但是令人擔心的是，有許多的業者根本是違規興建，並且刻意地哄抬價格，吸引大批民眾把買賣靈骨塔當作一種投資，使得所謂陰宅市場竟然出現過熱的投機炒作風潮。
正當國內房地產市場，因景氣低迷業者陷入苦戰的時候，有陰宅之稱的靈骨塔，卻在沈寂多年之後轉趨熱絡，成為另一種新興的房地產業，根據靈骨塔業者的分析，國內的一萬多公頃墓園用地，只剩下一千六百公頃可供使用，如果以去年的自然死亡人數十二萬人計算，這些僅剩的墓地在八年內將全部宣告滿葬，如果再加上六年國建工程中，南北第二高速公路、東西向快速道路、高速鐵路等工程所經過的墓園用地，預計在未來五年內，將面臨死後無處安身的窘境，在一墓難求的情況下，火化進入靈骨塔勢必成為一種趨勢，於是在這種預期心理下，不但業老投下大量資金，建造現代化的靈骨塔，就連一般民眾也將靈骨塔位，視為增值獲利的投資工具。
根據統計，近五年來全省共推出了超過兩百三十萬個靈骨塔位，業者爭相以美輪美奐的公園景觀，和具中國式的現代化寶塔式建築，做為廣告促銷的賣點，塔內自動化的空調系統，金壁輝煌的祭祀大廳，部分業者並且在春秋二祭、清明掃墓，甚至先人的祭日舉行各種超度法會，並且通知家人前來祭拜，比較之下，公設的墳墓用地，固然也有改建靈骨塔的計劃，但是往往由於編號公告遷葬墳墓的方法不好，許多民眾不知道要遷葬先人墳墓，於是在地方政府整理墓地時，出現許多無主墳，使得屍骨流落在外無處安放，類似這種遷葬過程中的失誤，當然使得公墓的管理不當為人詬病，但是值得注意的是，目前私人納骨塔也是良莠不齊，所以在快速拓展的陰宅市場中，確實隱含著許多令人擔心的危機。
依照現行法令，一般私人興建納骨塔，首先必須經由合法程序，向鄉鎮公所報備，再向縣市政府報備核准後，轉文到省政府社會處申請核准，當省政府核准之後，起造人才依縣市政府發給的雜項執照，申請山坡地開發和水土保持，勘驗完畢後才可以取得雜項使用執照，並且經過省政府依土地法核准為墳墓用地，再申請建造執照，完工後取得使用執照，整個合法程序才算完成。不過根據保守的估計，北部、中部、南部目前大約有二十二個私人興建的靈骨塔個案，總塔位量大約在230萬個左右，但是真正取得合法建造執照、即將完工的卻只有十四個，換句話說，其中有將近三分之一，73萬個靈骨塔位是違規興建的。
其次也有許多業者，在興建工程才動工不久，就開始以預售的方式推出銷售，為了創造業績，業者通常會以直銷方式，吸收大批業務員施以短期訓練，而在訓練過程中最主要的方法，就是強調靈骨塔只漲不跌，具有三到四倍的增值利潤，所以在各納骨塔不斷強調保值，甚至增值的特性下，在市場中普通塔位已經從過去的，八千到四萬元價位上漲到六萬到十五萬元，甚至還有到三十萬四十萬元的高價位。
就在供不應求，利潤空間大的誘惑下，目前投入直銷靈骨塔的從業人員，已經超過三萬人，整個市場投入的資金，保守估計在兩百五十億元以上，其中有七成左右都是等待靈骨塔增值的投資客，因此預售納骨塔的風潮，刻意誇大增值效果，扭曲市場需求的弊端，已經引起政府部門的憂慮。於是部分合法的靈骨塔業者，也開始致力正派經營，希望民眾能做正確的選擇，首先業者表示，民眾在購買自用的靈骨塔時，必須先查清楚業者是不是按合法程序取得各項執照，而為了避免購買之後，先人福地無人管理，最後選擇先建後售的靈骨塔位，並且要了解業者的財務狀況。
另外如果是將靈骨塔視為投資工具的投資大眾，在購買時應該注意到，有意想永續經營的業者，絕對不會以類似兩個兩萬，或者更低價格的銷售方法哄抬漲價空間，民眾應該注意轉賣，或者二手市場是不是逐漸形成。而更基本的方法應該是，由於納骨塔目前仍然是新興行業，全省推出的個案，只要合法申請經過政府核准，符合政府鼓勵火葬政策的主管單位，應該適當的維護，同時對於違規的不肖業者，應該以處理違建的態度適時的遏止，才不致於造成劣幣驅逐良幣，反淘汰的情況。
政府推動墓園公園化的塔葬已經十年了，國人接受身後火化塔葬的比例，也已經增加到36.8％，畢竟墓葬空間不夠，土地資源是愈來愈少，至於說將靈骨塔視為一種投資工具，出現一系列的商業行為，與原來的墓葬時期，葬儀社搶生意固然差別不大，但是如果業者能正派經營，民眾不要一窩蜂投機炒作，相信未來國內的殯葬制度，才會呈現更莊嚴肅穆的文化特質。
新聞來源：華視新聞
Android
Apple
讀者迴響