黃傲天 江煜文 報導 / 台北市
近期在大環境因素干擾下,房市前景不明朗,不只交易量不斷重挫,部分區域的新案價格也出現翻轉。像是台北市信義區,新案行情每坪居然罕見的下跌將近10萬元、跌幅7%,而且整個台北市只有信義區和內湖區出現下滑狀況。針對信義區出現明顯跌幅,房仲專家分析,一來是信義區老屋重建步調慢、新案供給較少,二來是相對低價路段建案交易量大,才會拉低平均房價。
信義區跌幅將近7%,雖然在台北市12個行政區中,新案行情價格還是前三名,僅次於大安區和松山區,但下滑的,也只有信義區和內湖區,房仲陳泰源說:「精華地區沒有成交案,那反而是信義區,房價相對比較便宜的地方,有新建案陸續成交,那整個平均值下來才會看起來,好像信義區跌得很明顯。」
專家分析,信義區老屋重建步調慢,新案的供給比較少,再加上相對低價路段的建案,持續銷售,像吳興街還有廣慈,近一年成交價每坪分別是81.24萬和79.86萬,遠低於國父紀念館、信義計畫區和永春,新屋交易量如果都落在低價地帶,價格同期比較時,就容易有戲劇性走跌。
房仲陳泰源說:「整個信義區的房價來看的話,目前只是價格微跌但跌幅有限,但是整個成交量是縮得很明顯,但是如果是以屋齡5年內的新成屋來講的話,反而是量縮價漲。」房仲專家認為,信義區整體房市量縮價平,只能說大環境因素干擾下,房市變化大,會不會出現價格修正跡象,還得再,觀察觀察。
新聞來源:華視新聞
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