柯皇名 黃柔蓉 報導 / 台北市
為了推動租屋市場透明化，國民黨立委提出要推動租金全面實價登錄，同時增訂檢舉獎金機制，租客們第一時間聽到，直覺是不是又要被漲租金了；對此，內政部表示，這對租賃雙方，以及整體租屋市場可能造成影響或衝擊，現階段不宜全面推動。
房仲說：「這邊請。」想在台北，找到一間價格合理，又舒適的房子，已經很不容易，但現在恐怕會雪上加霜，因為近期有立委提案，租屋市場應該比照買屋賣屋，全面實價登錄，但這也讓民眾擔憂，會不會漲房租，民眾說：「我覺得整體來說可能漲房租是一個，越來越普遍的型態。」
民眾說：「實價登錄我覺得這點很好，就是公開透明，但房東做了這個漲價這個事情，有沒有一些遏止的方法，我覺得這個比較重要。」民眾擔憂不是沒道理，如果未來全面實施，租金實價登錄，房東就得如實報稅，依現行規定來看，假設房東每個月，租金4萬元，所得稅級距百分之20，一年就得多付5.47萬稅金。
有些房東也擔心，逃漏稅追溯期長達5到7年，過去未申報的部分，會被加重追討，不動產業者企劃研究室執行總監徐佳馨說：「它可能還有一個問題是，他想要享有這種自用的移轉稅負，包括了土地增值稅，亦或者是說房地合一的自用優惠，那如果說是有這種所謂出租事實的話，他自然而然他就不能夠享受到。」
除了租金全面實價登錄外，立委還提議，增設檢舉獎金制度，內政部說要審慎評估，內政部長劉世芳說：「有可能面臨在租屋市場租金上漲，或者是租屋釋出減少等，不利民眾租屋的衝擊，或者以不實作價登入的方式，來誤導扭曲租屋市場的資訊，那所以認為現階段，尚不宜推動全面的實價登錄。」
雖然草案美意是要，解決租房黑市問題，但一時間要全面開放，恐怕會對租屋市場造成衝擊，如何取得平衡，相關單位得再討論。
新聞來源：華視新聞
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