「新青安」交換條件？　傳公股行庫搭售房貸壽險

曹維升張桓軒採訪報導 / 台北市

新青安政策的爭議再添一樁嗎，有公股銀行行庫傳出，以搭售房貸壽險，作為放行通關承作新青安的條件，被貸款戶向中央銀行檢舉，財政部更通令八大行庫，不可以房貸壽險，和基金理財等當成交換條件，而實際詢問房產專家和業者，得知在業界早已不是祕密之外，也提醒這樣已經違約，若遇到的話可以向央行檢舉，財政部也回應，一切要遵照央行規定。

房仲業者說：「開價歸開價。」看屋比價買賣雙方攻防斡旋很常見，但進到申請貸款環節絕不是談條件，據傳有公股行庫以搭售「房貸壽險」，作為放行通關「新青安」的條件，遭民眾向央行檢舉，房市專欄作家顏博志說：「銀行都會有意無意地去明示或是暗示，你想要貸到比較好一點的條件，首先你必須要成為我們銀行的VIP，最常見的就是你可能一次放一筆，300萬元大型的現金在我們的帳戶裡面，再來就是可能是透過買一些房貸壽險，或是買基金的部分。」

就是讓有房貸的民眾購買的專屬壽險商品，要求投保身分之外，原本用意是如果這個人不幸離世，保險金可用來繳房貸，來避免無力繳交最後房產遭法拍的命運，但如今傳出被用來當，承作新青安的交換條件，對此財政部通令八大行庫，房貸壽險和基金理財等，都不能拿來當談判籌碼。

房市專欄作家顏博志說：「私人行庫來講這個都滿常見的，金管會5年前其實就有通過這樣的禁令，就是禁止銀行去做這樣的談判。」房產業企劃研究室公關主任賴志昶說：「房貸綁這個壽險屬於違約的情形，可以向金管會來進行申訴。」有業者透露一波波打房下，最近成交量萎縮約4到5成，預估將進一步影響鑑價，舉例來說1000萬元的房子，銀行可能只鑑到900萬，如果貸款戶想透過新青安借到800萬，但依照銀行估值可能只給到720萬，中間短差80萬元。

打房影響持續發酵，談條件辦新青安也掀起熱議，如何實際幫助需要的人，考驗相關單位滾動式因應。

新聞來源：華視新聞