「新青安」交換條件? 傳公股行庫搭售房貸壽險

曹維升 張桓軒 採訪報導  / 台北市

新青安政策的爭議再添一樁嗎,有公股銀行行庫傳出,以搭售房貸壽險,作為放行通關承作新青安的條件,被貸款戶向中央銀行檢舉,財政部更通令八大行庫,不可以房貸壽險,和基金理財等當成交換條件,而實際詢問房產專家和業者,得知在業界早已不是祕密之外,也提醒這樣已經違約,若遇到的話可以向央行檢舉,財政部也回應,一切要遵照央行規定。

房仲業者說:「開價歸開價。」看屋比價買賣雙方攻防斡旋很常見,但進到申請貸款環節絕不是談條件,據傳有公股行庫以搭售「房貸壽險」,作為放行通關「新青安」的條件,遭民眾向央行檢舉,房市專欄作家顏博志說:「銀行都會有意無意地去明示或是暗示,你想要貸到比較好一點的條件,首先你必須要成為我們銀行的VIP,最常見的就是你可能一次放一筆,300萬元大型的現金在我們的帳戶裡面,再來就是可能是透過買一些房貸壽險,或是買基金的部分。」

就是讓有房貸的民眾購買的專屬壽險商品,要求投保身分之外,原本用意是如果這個人不幸離世,保險金可用來繳房貸,來避免無力繳交最後房產遭法拍的命運,但如今傳出被用來當,承作新青安的交換條件,對此財政部通令八大行庫,房貸壽險和基金理財等,都不能拿來當談判籌碼。

房市專欄作家顏博志說:「私人行庫來講這個都滿常見的,金管會5年前其實就有通過這樣的禁令,就是禁止銀行去做這樣的談判。」房產業企劃研究室公關主任賴志昶說:「房貸綁這個壽險屬於違約的情形,可以向金管會來進行申訴。」有業者透露一波波打房下,最近成交量萎縮約4到5成,預估將進一步影響鑑價,舉例來說1000萬元的房子,銀行可能只鑑到900萬,如果貸款戶想透過新青安借到800萬,但依照銀行估值可能只給到720萬,中間短差80萬元。

打房影響持續發酵,談條件辦新青安也掀起熱議,如何實際幫助需要的人,考驗相關單位滾動式因應。

新聞來源:華視新聞



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