陳建邦 報導 / 嘉義縣
嘉義大林鎮的一間宮廟，出租土地給七位承租人，年租金每坪87元，長達38年來都沒有調整，直到去年，廟方要漲租，卻引起租戶反彈，雙方進而鬧上法院。一審判決認為依照市價和土地公告現值，一坪應漲到476元，也就是說，一下子漲了5.5倍，上訴後，二審法官認為，可以適度調高租金，一坪調整為317元確定，漲幅約為原租金的3.6倍。對於這個判決，住戶還是無法認同，現在雙方各自有各自立場，但租金確定調漲情況，未來雙方要如何和平共處，恐怕也成為一門艱難課題。
什麼都漲，什麼都不奇怪的年代，但位在嘉義大林卻有一大塊，每坪租金只要87元，而包租公正是這間宮廟，38年來沒有調整過租金，直到去年，廟方決定調漲，但引來承租戶反彈，承租戶說：「這樣太惡劣了，我們每年租金是快四千元，現在一下子要漲價到2萬5千，調漲不是不合理，你要慢慢調漲，不要一下子漲那麼多，調漲可以，不要一下子調那麼高。」
這片983坪的土地，從1987年開始，租給七名承租戶，一年下來，總共收取8萬5千多元租金，去年廟方決定調漲後，雙方進而鬧上法院，一審法官認為，依照市價，年租金應漲到每坪476元，漲幅達5.5倍，承租戶不滿提起上訴，二審法官，調整租金到每坪317元，漲幅稍微降低到3.6倍，主要認為，數十年來，土地公告現值已經從每坪6千多元，飆漲到4萬2千多元，調整租金反應不無道理。
廟方主委邱兆宗說：「我一年的地價稅就要繳5到6千塊，我跟他們收租金一千多元，還有，再怎麼說，東西沒有從45年就沒調漲的吧。」多年前，雙方約定，承租戶要在廟會熱鬧時前來協助，以勞力代替部分租金，但近年來，年輕一代卻沒有實踐，廟方承受不住稅務和物價調漲壓力，才會一口氣把租金拉高，雖然雙方都有各自立場，但目前法院已經做出判決，廟方和居民，想要在這邊和平共處，恐怕未來還有好長一條協調之路。
新聞來源：華視新聞
讀者迴響