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中國房地產危機持續擴大，日本的野村證券報告，截至去年底中國爛尾樓數量估計高達2000萬套。購房者信心盡失，反映在新房價格上，10月中國70個大型和中型城市新屋價格，跌幅創8年來最大紀錄。為了拯救房市，中國政府祭出一系列刺激措施，最新動作來自福建廈門，當地政府宣布二個孩子以上的多子女家庭，購買第2戶住房可享首購優惠，除此之外也解除全市限購措施，刺激買氣。
中國民眾邱小姐：「我覺得比較便宜，北京市中心附近的房產價格更貴。」這位來自中國安徽的富二代，沒有猶豫一口氣買下，而且還是全額現金付款，對比中國有錢人，在日本買房豪氣作風，彭博大中華區執行編輯John Liu：「廢棄的商場，一半閒置的公寓大樓，廢棄的建築工地，這些都是中國房地產市場危機跡象。」中國房地產市場卻是持續惡化，至於狀況到底有多糟，數據會說話，中國國家統計局發言人劉愛華：「1到10月份全國房地產開發投資，是同比下降了9.3%，降幅比1到9月份再繼續擴大。」
中國房地產開發投資跌幅擴大，根據中國國家統計局數據，10月70個大中城市新屋價格，比起9月下跌了0.38％，創8年來最大跌幅，野村證券日前更發布驚人數字，彭博記者(聲源)：「碧桂園曾經是全國銷售量最大的開發商，許多人認為這家公司大到不能倒。」彭博行業研究分析師Kristy Hung：「兩次(恆大和碧桂園)債務危機截然不同，碧桂園在中國擁有3000多個項目，是恆大的4倍。」
碧桂園爛尾樓恐怕只是冰山一角，野村證券報告指出截至2022年底，中國未完工的預售房屋數量，竟然有大約2000萬套，是碧桂園未完工預售房屋數將近20倍，專家分析要想把這些房子都蓋完，還需要台幣14兆元，而若問題不解決，未來恐怕引爆社會問題，匯豐銀行首席亞洲經濟學家范力民：「這確實削弱了購房者的信心，因為他們現在擔心開發商，可能不會交付他們已付首付的公寓，因此基本上陷入了消費者信任危機，他們無法信任開發商。」野村證券報告示警，若開發商繼續延遲交屋，可能危及明年社會穩定。
彭博全球首席經濟學家歐樂鷹：「中國的房地產市場陷入困境，由於房地產是中國GDP最大貢獻者，當房地產行業出現問題時，其他經濟部門也陷入困境。」房市好壞牽動中國經濟，箇中風險北京當局自然知曉，祭出各項措施出手救市，中國時事評論員吉青珂莫(聲源)：「如果在(廈門)思明區湖里區，購買一二手住房，不再審核購房人資格，首套住房商業性的首付比例，從35%降為25%，2孩以上多子女家庭，你的第二套(房子)認為首套。」
廈門推出一系列新措施，全面取消限購資格，只要想買不存在門檻，同時降低房貸頭期款比例，還給2胎以上家庭祭出優惠，廈門政府打響第一槍，打破買房種種限制，試圖刺激房市交易，除此之外，彭博記者(聲源)：「從彭博社獨家新聞中了解到，中國人民銀行正在準備，或可能正在考慮一項提供至少1兆人民幣，等於1370億美元的低成本融資計劃，幫助住房市場，特別是援助中國城中村改造，和提供保障性房屋。」
為了穩定低迷的房地產市場，傳出中國政府最快11月推出，「三大工程」具體實施計劃，相關資金總規模，至少高達1兆人民幣，相當於台幣4兆多，資金規模之大，顯示中國官方拯救房市決心，不過計畫細節尚未公布，已經有經濟學家看衰，因為新計畫只有利大型都會區，但這波房市不景氣，受害最慘的其實是三四線城市，中國政府新招，恐怕比先前刺激措施更沒效，中國河南爛尾樓住戶：「兩家父母一塊兒籌錢，幫我們付的首付，我們已經入住了差不多兩個月，到現在還是沒有水沒有電，沒有一點進展。」
房地產開發商頻頻暴雷，爛尾樓受害者遍地可見，中國政府即便想破頭挽救，但要想重拾購房者信心，甚至恢復過去房地產市場榮景，恐怕還有很長一段路要走。
新聞來源：華視新聞
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