黃傲天 張俊譓 報導 / 美國
西雅圖是美國重要科技重鎮，包括微軟和亞馬遜等巨擘，都在此設立總部，吸引許多台灣人前去就業求學，但當地房價也因此高漲，相較疫情前已經飆升約六成；房地產中位數，超過3800萬台幣！而且即便有錢，可能也買不到房，因為美國貸款年利率，現在高達6.8％，導致有房的人完全不想賣。西雅圖在地居民和移居當地的外國人，都相當頭痛，大型企業和西雅圖市議會，開始祭出各種方案，想解決瓶頸。
「護國神山」台積電，在全台多處積極擴廠，所到之處房價都應聲飆漲，同樣的狀況也發生在美國西雅圖，西雅圖作為科技重鎮，聚集微軟等企業總部，讓高薪人才不斷湧入，房價也跟著節節攀升，美國全國房地產中位數落在大約42萬美元，折合台幣將近1340萬，西雅圖則是120萬美元，超過3827萬元台幣，跟疫情前相比飆了六成。
當地有些民眾因為房價苦不堪言，移居西雅圖工作的外國人也很頭疼，但問題不是沒錢，畢竟他們大多是科技新貴，許多人年薪15萬美元、約490萬台幣，雙薪家庭等於每年賺了980萬台幣，他們的困境是，西雅圖的房實在供不應求，iTaiwan台灣青年商會會長勞子駿說：「由於現在美國貸款利率高達6.8%，導致適用先前低利率的擁房者出售意願低。。」
在西雅圖買房的頭期款，跟台灣一樣要自備一到兩成，但外國人需要約四成，之前用低利率貸款的買房族，現在如果賣房想再買成本就會大增，當然不太想把房子賣出去，而且美國房地產稅大概才1%，租金回報率不像台灣只有2%，能達到4%到6%，當起包租公不是更香嗎。
西雅圖租屋台人Ryan Ou說：「像我們在學校周圍的話，如果要比較便宜一點的話，大概是落在每一個月，大概是900至1000美金，不含水電網路。」這位新鮮人去年剛從華盛頓大學畢業，獨棟三層樓、三間房外加車庫，月租金就要3400美元，換算成台幣可是超過10萬元，這個價位甚至已經算便宜，不難看出不管買房租房口袋都得夠深。
總部同樣設在西雅圖的亞馬遜，設有「居住正義基金」，今年六月再加碼453億台幣，要在西雅圖等地，蓋1.4萬戶一般民眾能負擔的平價住宅，西雅圖市議會七月則通過提案，鼓勵開發商將辦公樓改為住房，公部門私部門想方設法，應對高科技帶來的房市衝擊。
新聞來源：華視新聞
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