2015/10/02 18:50
綜合報導 / 台北市
政府打房，台北房市依舊冷颼颼，現在政府課稅內有持有稅、貸款兩大限制，外有交易稅衝擊，嚴重影響買氣，據北市實價登錄資料，台北市百坪宅扣除預售屋交屋，截至今年8月為止，成屋交易僅剩49戶！
據今年實價登錄資料，去年百坪豪宅全年成交116戶，但今年迄8月僅成交49戶，綜觀區域表現，去年以信義區25戶、大安區20戶最多，但今年則以大安區、中山區與內湖區表現較佳，其中大安區、中山區共佔26件最多，幾乎是豪宅成交的一半，不動產業者預估，今年豪宅交易量將在百戶內。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，豪宅客戶偏愛優質區段，傳統大安、信義與中山區，中山區在屋齡較新的優勢下展現出實力，不過，新制上路後，百坪豪宅的持有稅、交易稅暴增，勢必進入新一波的強弱淘汰賽。
最新實價資料，文華苑與瑞安璞石等知名豪宅雖高價成交，看似買氣回春，但這些成交宅都有3大共通點，分別是「低於最高價」、「適用房屋稅舊制」與「位於精華區」，由於房地合一上路前，高資產族不乏使用公司行號購買不動產，適用舊制，但新制上路後，財政部及各縣市政府推出一連串房產稅改革措施，包括奢侈稅、豪宅稅、囤房稅、調高土地公告現值、房屋評定現值等，多個稅目「相乘」計稅，早已把投資客嚇得躊躇不前。
新聞來源：華視新聞
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