陳奕寧 陳知學 報導 / 台北市
隨著國旅復甦，國內各大商圈的人潮也開始回流，帶動買氣。在台北市就有一個臨近士林捷運站的店面，現在開價將近2億元求售。消息曝光之後也掀起一波討論，當地里長認為，店面小開高價，實在太離譜。專家認為，以2%投報率來算，售價可以達到1.4至1.5億元，所以這樣的開價其實還算合理。
飲料店、麵包店開整排，平日下午士林商圈還是有不少民眾逛街，看起來疫情後的人潮已經恢復正常，現在附近難得有店面釋出，價錢卻讓人嚇一跳。後面這間炸雞店面，2層樓整棟求售，現在開價1.88億元，也引起討論。
能開這麼高價，看準的就是以士林捷運站為中心規劃的TOD案，有望帶動鄰近商圈經濟，不過天價也讓當地里長直呼太離譜，台北市士林區福林里里長江美珠說：「太扯了，那個房子是很老舊，而且坪數不多。」房市專欄作家顏博志說：「預估合理的成交行情，大概是在1.4億到1.5億這個中間值，開價的部分的確有稍微略高一些些，但本來就是要留一點空間讓人去殺價。」
盤點591網站北市主要商圈，目前求售的黃金店面，最貴的是西門町商圈的透天店面，單價要1076萬元，第二名則是同樣在士林的店面，忠孝商圈百貨公司對面的店面，則是以840萬元排第三，房市專欄作家顏博志說：「基本上因為現在疫情慢慢逐步的解封當中，目前商圈的復甦程度的話，第一名是西門商圈，西門商圈的復甦程度是最好的，再來第二名的話可能是永康跟信義商圈的部分，第三名的話才會到士林商圈的部分。」
雖然放眼北市，這炸雞店價錢比不上其他物件，不過士林捷運站每天進出達到5萬人次，也讓人意想不到，民眾每天無意間經過的小小炸雞店，卻是億萬金店面。
新聞來源：華視新聞
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