底價超過信義D3！　華映龍潭廠一拍162億創紀錄

劉俊男沈麗容報導 / 桃園市

曾是台灣面板五虎之一的中華映管，2022年正式宣告破產，位在桃園龍潭的廠區即將法拍，超過20萬坪的建物加土地，一拍底價開出162.35億，打破先前信義區D3土地，160億的紀錄。不動產業者分析，廠區內的設備不在法拍範圍內，得標者還得另外花錢處理，而且大型標的用途受限，大多是同業投標。看到這價格，可能會想等二、三拍再出手。

曾是全球最大的彩色映像管製造工廠，就連在馬來西亞都有廠房，中華映管一度躍升為台灣面板五虎之一，但2019年辭了大批員工落魄下市，2022年更因為無法清償債務宣告破產，華映的風光時代一去不復返，人去樓空的廠區面臨法拍，龍潭廠建物加土地總坪數超過20萬坪，一拍底價來到162億，天價數字成了全國最高，但想成功脫手恐怕沒這麼簡單，因為這類大型標的使用上有限制，大多會是同業接手。

寬頻房訊發言人徐華辰說：「到後面的拍次，等到價格降下來的時候，他再考慮出手，裡面的設備都是沒有做一個拍賣的，得標人後續必須再跟，破產管理員去協商處理，這些所謂設備的部分，後面不管是要做一個搬遷，還是要做一個買斷利用，可能都要再付一些額外的價金。」

另外文件中也載明，這廠區中疑似有有毒氣體滯留，又得再花筆錢處理，要脫標得再花點時間，而過往能和龍潭廠一拍底價，一較高下的，是台北市101對面，信義區D3土地約160億，當年被稱為「全國最貴停車場」，因為黃金地段同樣也開出高價，寬頻房訊發言人徐華辰說：「(信義D3)土地單價換算來說，就是非常的高可能已經近千萬(元)，差距其實還是在土地的面積大小，以及是否位於精華區。」

信義區D3擁有無限發展潛能，當時因為禁止處分，拖到三拍才以112億順利售出，如今正在興建豪華酒店，讓大家欣賞台北美景，對比更高價又沒有地段優勢的華映龍潭廠，要順利法拍恐怕還有得磨。

新聞來源：華視新聞