超過便利商店! 全國房仲據點.從業人員創新高

黃傲天 黃瑞麟 報導  / 台北市

台灣六大直轄市政府單位,昨(1)日公布11月房屋交易量統計,整體交易量突破2.3萬棟,是今年單月表現最好的一個月,顯現房市買氣回歸穩定。內政部數據則顯示,全國房仲從業人員創下歷史新高,已經有6.8萬人;店面數量也再創新高,來到8675家,遠遠超過便利商店的佈點數量,讓許多人說現在走在路上,感覺房仲據點真的比超商還要密集。

明明才走沒幾步,就有一、二、三家房仲,正對面甚至還有兩家,記者黃傲天說:「你是不是也感覺路上的房仲店面,已經比超商還要密集,事實上至少從2020年開始,房仲據點的數量,就已經高過其中一間超商龍頭,而且這個數字今年又創下新高。」

攤開內政部數據,房仲店面截至十月達到8675家,反觀超商龍頭7-11,全台門市才約6500間,全家也只有4200間,而且房仲從業人員也破紀錄,達68113人,只是前幾年每位房仲,一年平均能成交約5到6件,今年只剩下3.6件,房仲業總監陳炳辰說:「目前(房市)整體的價格是穩定的,但是(交易)量體上面的縮減,可能是在於說這一兩年有,像是大選的因素在,以及像是升息的情況上面,可是整體來說的話,其實市場是滿期待說,明年就可以有一些回溫的狀況。」

回顧今年房市,上半年冷颼颼,下半年滿血回歸,11月六都交易量,全都呈現年月雙增,其中台南年增率甚至衝到98.6%,展望未來,有業者認為房產需求,不再由人口結構決定,房地產專業行銷公司副總經理管清智說:「房市的剛需的一個主力,其實落在20歲到50歲,這個區間的人口還是享有人口紅利,這些人口基本上,他就是一定是從就業,帶來他有的消費力。」

業者看好,能和雙北形成一日生活圈的桃園,近年人口大增之外,工業用地越來越多,有望帶來更多就業機會,而新竹作為高科技產業聚落,不斷有高所得人口移入,房屋需求量高、建地價格也高,房子都可能大幅增值,2024年將至,房市趨勢已經開始被細細檢視。

新聞來源:華視新聞



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