遭爆標地養地加價轉售建商　「台灣金聯」駁炒地

邱君萍簡鈺霖報導 / 高雄市

近幾年中南部房價不斷攀升，原因除了區域發展、開發成本高漲之外，還包括地價也漲，然而，以多家公股銀行轉投資的「台灣金聯」，被踢爆得標土地後養地，再加價轉售給建商賺差價，爆出疑似炒地皮的兩塊土地，就位於高雄市三民區跟小港區，2019年標得直到2022年才售出，前後差價就賺了約2.5億元。對於被控疑似炒地皮，根據平面媒體轉述，台灣金聯否認炒地。

以標售平價房，打出口碑的「台灣金聯」，被踢爆標得土地後養地，再加價轉售給建商大賺差價，疑似炒地皮的兩塊地就位於高雄市，位於高雄小港區的土地，旁邊有不少的新建案，整個區域幾乎都是透天厝住宅，這塊地總面積有1385.3坪，台灣金聯2019年12月以2億5350萬標得，在2022年底釋出，建商以總價3億8178萬元標下，台灣金聯持地3年賺了1億2828萬元。

不只小港區這塊地，三民區這塊地雖然比較小，但是就鄰近中都濕地，離美術館區不遠，因此佔地面積391.89坪，台灣金聯也在2018年9月以2.35億元購入，在2022年5月中旬，再以3億5千多萬轉售給建商，一來一往也賺了約1.2億元，兩塊土地所賺的價差就高達近2.5億元。而台灣金聯當時之所以以不低的價錢標得這兩塊土地，就是看準區域發展，土地會增值。

房仲業者黃慧琳說：「這兩塊地它的腹地其實也夠大，然後又是臨路，那不管是它未來要規劃成大樓的房子，或者是透天厝，我覺得都會有很大的發展空間。只是台灣金聯是多家公股銀行轉投資，買地卻不開發養地賺錢，讓房市專家都看不下去。高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷說：「這種購地之後然後沒有開發，然後再二次轉嫁到其他的開發商，我們是覺得比較不妥，第一個對市場上供給的需求沒有幫助，第二個把房價跟地價墊高，那最後損失的還是消費者。」

對於被控疑似炒地皮，台灣金聯發聲明澄清，土地未開發是前期作業尚未完成，購入及出售土地都是循市場機制，有獲利也都依法繳納各項稅費，並無炒作房產的行為，只是這起事件被爆出，民眾也不禁質疑，是否還有其他土地，也被用同樣的手法炒作，政府主管單位，應該要徹底清查，幫房價好好把關。