遭爆標地養地加價轉售建商 「台灣金聯」駁炒地

邱君萍 簡鈺霖 報導  / 高雄市

近幾年中南部房價不斷攀升,原因除了區域發展、開發成本高漲之外,還包括地價也漲,然而,以多家公股銀行轉投資的「台灣金聯」,被踢爆得標土地後養地,再加價轉售給建商賺差價,爆出疑似炒地皮的兩塊土地,就位於高雄市三民區跟小港區,2019年標得直到2022年才售出,前後差價就賺了約2.5億元。對於被控疑似炒地皮,根據平面媒體轉述,台灣金聯否認炒地。

以標售平價房,打出口碑的「台灣金聯」,被踢爆標得土地後養地,再加價轉售給建商大賺差價,疑似炒地皮的兩塊地就位於高雄市,位於高雄小港區的土地,旁邊有不少的新建案,整個區域幾乎都是透天厝住宅,這塊地總面積有1385.3坪,台灣金聯2019年12月以2億5350萬標得,在2022年底釋出,建商以總價3億8178萬元標下,台灣金聯持地3年賺了1億2828萬元。

不只小港區這塊地,三民區這塊地雖然比較小,但是就鄰近中都濕地,離美術館區不遠,因此佔地面積391.89坪,台灣金聯也在2018年9月以2.35億元購入,在2022年5月中旬,再以3億5千多萬轉售給建商,一來一往也賺了約1.2億元,兩塊土地所賺的價差就高達近2.5億元。而台灣金聯當時之所以以不低的價錢標得這兩塊土地,就是看準區域發展,土地會增值。

房仲業者黃慧琳說:「這兩塊地它的腹地其實也夠大,然後又是臨路,那不管是它未來要規劃成大樓的房子,或者是透天厝,我覺得都會有很大的發展空間。只是台灣金聯是多家公股銀行轉投資,買地卻不開發養地賺錢,讓房市專家都看不下去。高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷說:「這種購地之後然後沒有開發,然後再二次轉嫁到其他的開發商,我們是覺得比較不妥,第一個對市場上供給的需求沒有幫助,第二個把房價跟地價墊高,那最後損失的還是消費者。」

對於被控疑似炒地皮台灣金聯發聲明澄清土地未開發是前期作業尚未完成購入及出售土地都是循市場機制有獲利也都依法繳納各項稅費並無炒作房產的行為只是這起事件被爆出民眾也不禁質疑是否還有其他土地也被用同樣的手法炒作政府主管單位應該要徹底清查幫房價好好把關。

新聞來源:華視新聞



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