綜合報導 / 台北市
4月3日的花蓮強震，造成大樓傾倒，也有不少住家梁柱牆面出現裂縫，日本防災專家來台，指出台灣的房子在2015年耐震性標準改善前都比較容易損壞，現在最重要是補強耐震性！也有網友建議，SRC鋼骨鋼筋混凝土韌性高，所以感覺比較搖晃,也容易有裂縫，還有不規則外型的建築物，受力不均勻，相對不穩，專家建議，建築物以方型和圓型最穩當。
台灣有多少的房子迎風挺立呢？還是挺不過地牛翻身的威力，日本防災專家跨海來探個究竟，誰不耐震誰該補強，有房產專家臉書分析，不規則的建築物生來八字不夠重，特別是外觀是ㄇ型T型L型，柱子受力不均容易被破壞，產生屋裂漏水，最好的型態是方型或是圓型，絕對兩個軸X向Y向都是對稱的，相對來講不管哪個方向地震來侵襲，它都可以抵抗。
短向的部分可能會用比較多鋼筋補強，不論是什麼型態建築物，經過技師設計後理論上都不會倒，萬丈高樓平地起，有網友認為如果建築採用RC鋼筋混凝土，感覺比較不容易晃，但是用SRC鋼骨鋼筋混凝土，多半是25層高樓以上建築，碰上地震體感搖晃強，裂縫也可能較多。
多了鋼骨也無法無敵鐵金剛嗎，事實上SRC和RC兩個之間，我們認為韌性是差不多，但如果是全鋼骨來講比較軟，搖晃度比較高，相對在外牆上承受比較大，比較容易產生裂縫。
也有網友奉勸大家，民國92年以後取得建照的房子，防震設計比較安全，其實民國88年921大地震的傷痛，是台灣房子防震係數，很大的安家分水嶺，在此之後蓋房子，建築法規更加嚴謹。
但買房子大家最擔心的是手頭緊，有網友推測，台灣老房子新屋子，會在2019年出現交叉，屋齡20年以下的房子，會比屋齡40年以上的房子還要少，10年後台灣預估新增110萬戶新房，40年以上老房多達220萬戶。
有人認為老房子會退出買賣市場，讓市面上供給的房子變少，即便少子化也不會影響房價嗎，目前首購剛性需求族群，是六年級生、七年級生、八年級生，這三個世代都不是少子化世代，他們需求力還是滿強勁，市場上買氣還是非常踴躍，少子化世代對市場產生衝擊時間，最快時間點是落在2041年以後，那時候少子化族群開始進入市場上買房子，市場上需求會進入大量減少情況，到時候建案銷售率下滑，中古屋待售期拉長後，房價可能會迎來新一波衝擊。
專家分析不論你家房子，今年貴庚鋼筋幾根，最重要還是結構審查有沒有偷斤減兩，有沒有自行不當改裝，否則強震一來受力不均勻，富貴也如浮雲。
新聞來源：華視新聞
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