綜合報導 / 台北市
所得稅申報的第一天，您算過今年要繳多少稅金嗎，5月1日除了所得稅，同時也是房屋稅2.0上路首日，很多有殼族就哀號，很怕稅金一算出來繳不起！其實不用太擔心，政府這回的房屋稅調整，目的在打擊炒房客，而非自住者，甚至相較之下，名下只有一間房的人，舊制度要繳的稅金還比較高，就算名下房產多的，也有很多解套方式，例如移轉到直系親屬名下，甚至擔任公益出租人也能省稅。只是房屋稅2.0上路第一天，亂象狀況也多，像是台東縣就有國小校長收到稅單，竟然要對學校的
5月1日報稅頭一天，你要繳多少錢給國庫，除了所得稅之外，房屋稅2.0新制也上路，可被抱怨狀況多，還有學校收到烏龍稅單，仔細看這張房屋稅繳款書，納稅義務人，是台東縣利嘉國小，校長拿出學校地籍圖比對，才知道，竟然是學校司令台要被課稅。
台東縣利嘉國小校長林庭瑤，有跟稅務局反映，他們也覺得是電腦勾稽出來的，然後就請我們不要繳，利嘉國小司令台，被課房屋稅556元，是因為司令台的登記用途為住家，在房屋稅舊制中，現值10萬元以下一律免稅，但房屋稅2.0上路後，只有自然人可以免稅，機關恢復課稅，利嘉國小是機關，才會被課稅。
烏龍稅單能有解方能減免，可房屋稅2.0新制，是讓有殼族可能得多繳稅金，房屋稅2.0一大重點，是拉高多屋持有成本，目的在打炒房，以前你在各縣市都有房，只要不是單一縣市持有過多，稅金不至於太誇張，落在1.5%-3.6%，可房屋稅2.0，戶數是全國一起算，稅率變落在2%-4.8%。
以前你在台北有2房，台中有2房宜蘭有1房，同縣市2戶的被收2.4%1戶是1.5%，但現在通通以4.2%稅額計算，首購族自住族不用慌，你在國內只持有一戶房產，修法前自住房屋稅是1.2%，修法後反而低了些。對於首購的啦自住的啦，反而新制，來的比舊制更優惠，設計上，它是有個排富的機制。
房屋稅2.0是針對房子多，特別是高總價豪宅類的，因此就算你房子多也有省稅解方，舉例講，小華在全國有10間屋，3間自住7間閒置，修法前他自住房屋稅率是1.2%，剩下閒置的最高要給3.6%的稅，修法後閒置房子，可能要再被課到4.8%的稅，但若你租出去，當公益出租人，或允許包租代管，同意給房客租金補貼，稅額能跟自住一樣低，或這些方法。
今天假設你是單身，就是一個人的話，那你大概有幾種方式，第一個你當然就是賣掉，賣掉剩下只剩三戶，第二個呢，你就是把這個房子，不要閒置囤房空著不使用，而是拿來出租，第三個就是，假設你在全國各縣市，你有很多間房子，你又不想賣掉。
那很簡單，你把這麼多的房子，最貴的前3間設定為自住用，那第4間以後，都是比較便宜的房子，就算稅率稍微高一些，實際上繳的金額，也不會太高。
簡單講房子持有3戶以上的，要麼賣掉或出租，或移房產到直系親屬名下，房仲分析，想省稅金解套方式很多，因為政府目的，就在打炒房投資客，不給他們買房囤房，等房價高再賣的機會，相對抑制房價，讓你我有自己的家沒那麼難。
新聞來源：華視新聞
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