綜合報導 / 台北市
台北市林森商圈內有多棟大樓，過去曾發生過嚴重火災、墜樓意外，被外界稱為凶宅，雖然屋齡偏高，住商混合出入人口複雜，但位在中山區精華地段，讓這裡的房價還是居高不下。其中一棟大樓，今年七月還出現每坪78萬元的交易，相較去年均價，漲幅達到40%。房產業者就說這裡的社區總價低，作為出租套房，對投資客來說投報比不錯，也因為總價的因素，房價稍有浮動就會出現較戲劇化的漲跌幅。
熊熊火光不斷從大樓窗戶冒出來，住戶就趴在那等待救難人員到來，1996年新生北路上這棟大樓，發生致命火災奪走十幾條人命，後續更是意外頻傳，讓這裡成了外界所說的凶宅，就在距離這棟大樓，不到十分鐘的路程，這裡曾發生過駭人的「燒肉粽事件」，數十年過去這些老舊大樓，依舊矗立在熱鬧中山區，過去的特殊經歷，讓買家不用千萬就能入手一間房，
而位在街角這一棟，則從每坪40萬元小漲來到43萬元，不動產公司總監徐炳辰說：「總價單價大概都比較低，但是租金行情如果租在單坪一千塊左右，這樣的情況下其實，投報比可以來到3%左右，這麼低的價格來說的話，如果有這些小幅漲幅，可能因為比較基期的關係，而有比較戲劇化的成長幅度。」出租套房投報比例高，低無可低分母小，所以成長數字看起來很漂亮，這些大樓近年來意外一樁接一樁，其中一棟光十一月，就傳出4起墜樓傷亡事故，有的人甚至不是在地住戶，專家就分析這和住戶結構有關係。
不動產公司總監徐炳辰說：「(林森商圈)在產業特性上，會相對之下比較複雜一點，(大樓)管理上面可能就沒有這麼嚴謹，很多一樓其實是店面或者是辦公室，它在這些出入分子上面，也沒有去做比較嚴謹的管理。」專家也說雖然屋齡老舊，但翻修裝潢後還是能有個好價錢，但實際屋況和左鄰右舍的狀況是否有落差，房產新手下訂前一定得要看個仔細。
新聞來源：華視新聞
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