華南銀行大手筆砸3.2億 向「中華民國」買分行商辦

方莉婷 陳建安 報導  / 台北市

華南銀行的北南港分行,在南港軟體園區2樓,雖然外觀不太顯眼,但坐落在商辦裡面,能夠吸收公司行號員工,成為客戶之一。而這裡原本的所有權,其實登記在中華民國名下,華南銀行只是和經濟部有租約關係,現在華南銀行以3.2億的價格,直接和政府買。房屋智庫發言人認為,除了升息影響,銀行現金變多之外,銀行也是看準南港園區的位置便利性和客源,才決定由租轉買。

華南銀行北南港分行,藏身在南港軟體園區裡,主攻園區內公司行號,客戶穩定源源不絕,現在他們決定砸大錢,由租轉買將一層樓買下。記者方莉婷說:「座落在南港軟體園區二樓的華南銀行,以3.2億的價格,從房客變房東,那他的賣家正是中華民國。」這裡原本所有權登記在中華民國名下,由經濟部工業局開發,原本就有訂定「由租轉售」的相關辦法,這裡總坪數共445坪,一坪88.9萬元,共3.2億元售出,成為今年商辦價位第四高的交易。

房屋智庫發言人張旭嵐說:「在升息之前的2020年,國內的國營存款餘額,大概是43兆,但是在兩年後、三年後,現在已經是53兆了,等於說大家的存款都有進銀行的情況之下,銀行水位是非常豐沛的,大部分會發現,這些銀行都是設立在商辦林立,商圈非常熱鬧,再加上他會選擇交通方便的主幹道上,所以以這樣條件店面,它的投報效率肯定是不低,再來它的未來增值性也是高的。」

特別的是今年商用不動產,買氣旺盛,以台北市今年前三季商用不動產交易量來看,中山區成交12筆,其中商辦最高單價賣出一坪97.5萬,內湖區也有12筆,一坪賣到80萬。房屋智庫發言人張旭嵐說:「平均地權條例使用法,所以下半年開始,法人如果要購買住宅,它要採許可制,所以直接就把這樣子目標,轉向了商用不動產,包括店面啊或商辦啊。」藉由多方評估,瞄準南港園區的便利性,由租轉買,讓商用土地增加可塑性發揮最大可能。

新聞來源:華視新聞



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