新加坡提高印花稅打房 官員:抑制國內外投資需求

中央社

(中央社記者侯姿瑩新加坡27日專電)新加坡房價居高不下,星國政府宣布新一輪房市降溫措施,提高額外買方印花稅,針對外國買家的調幅最大。官員表示,預期當地及外國投資將增加,需採取防範措施抑制投資活動。

新加坡財政部、國家發展部及金融管理局昨夜發布聯合新聞稿表示,2021年12月及去年9月推出的降溫措施已有成效。然而,今年第一季房地產價格顯示需求加速,不僅新加坡民眾買房自住的需求強勁,國內外投資者對住宅房地產的興趣也回溫。

依新加坡市區重建局預估數據,星國今年第一季的私人住宅價格上漲3.2%。

於此之際,星政府昨夜宣布新一輪降溫措施,提高購買住宅房地產的額外買方印花稅(ABSD),購買第2套及第3套房產的新加坡公民需支付的ABSD分別從17%和25%,調高到20%和30%。相關措施今天起生效。

在這波新措施之中,針對外國買家的調幅最大,須支付的ABSD從原先的30%調升至60%。

星媒報導,新加坡國家發展部長李智陞今天受訪表示,調高額外買方印花稅是為確保房市穩定,並確保自住屋主可購買私宅。

他指出,若沒有及早採取防範措施,本地和外國買家的投資額可能增加,將導致希望買房自住的新加坡人倍感壓力。

李智陞表示,依照去年數據,新措施將影響約10%的住宅房地產交易。2022年約有10%的私人房地產交易來自外國買家及購買第2套房產以上的買家。

他強調,預計當地和外國投資者將會增加,因此必須及早採取相關措施抑制投資活動。

星媒引述地產專家表示,對於外國買家而言,「降溫措施」已變成「凍結措施」,ABSD翻倍增至60%,大多數人會覺得稅率很高。

新加坡開放邊境後,吸引更多外國人移居至星國。專家指出,隨著中國邊境開放,估計中國買家對新加坡房地產有更多興趣,他們可能會進一步推升價格;外國買家需求增加是促使星國政府推行新措施的主因。(編輯:高照芬)1120427

新聞來源:中央社



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