提前還房貸成風 中國官媒:不可取

中央社

(中央社台北1日電)受經濟情勢不佳衝擊收入等影響,中國近來湧現提前清償房貸風潮,導致部分銀行加設門檻試圖阻擋。中國官媒今發表評論,聲稱今年經濟可望回暖,利率有可能調降,競相提前還貸並不可取。

經濟日報(中國)今天發表評論坦承,受近年來經濟成長下滑及COVID-19(2019冠狀病毒疾病)疫情反覆等多重衝擊,部分民眾收入不穩定性增加,對未來預期不明朗,於是試圖透過全部或部分提前還款減輕還貸壓力,降低住房消費負擔。

評論指出,2022年以來中國金融市場波動加劇,股票、基金價格大幅下滑,一貫穩健的銀行理財產品紛紛跌破淨值。在這種情況下,一般民眾投資收益下降明顯,投資偏好趨於保守,將原本用來投資的部分資金用來提前還款,也是這波提前還款潮的主因之一。

此外,部分房貸利率偏高也是民眾選擇提前還款的原因。2020年以來發放的部分房貸利率超過6%,儘管2022年貸款市場報價利率(LPR)下降3次,但部分房貸利率仍明顯高於目前約4.3%的平均房貸利率。

至於房貸是否應提前還款,文章指出,可判斷投資收益是否高於貸款利息。如果收益較高,可考慮將資金更多用於投資;反之則可考慮部分或全部償還貸款,但仍需為生活日常支出與未來養老、醫療等留足資金,扎堆(競相)提前還貸並不可取。

評論最後強調,今年隨著中國宏觀經濟回暖,資本市場上升概率較大,而貸款利率還有調降可能。因此,提前償還貸款需要慎重考慮。(編輯:邱國強/李雅雯)1120201

新聞來源:中央社



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