不動產聯盟總會林正雄:平均地權條例應暫緩實施

中央社

(中央社記者潘智義台北16日電)中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今天在年終記者會表示,平均地權條例應暫緩實施,避免讓奄奄一息房地產休克;建議應讓重稅惡法退場,放寬金融限縮與加碼青年優貸,等細則制定後,再實施平均地權條例,避免對產業過大衝擊。

林正雄除建議暫緩實施平均地權條例修正內容,也呼籲,政府解決缺工、停止重稅。

他認為,2023房市兩大主軸是「危老都更」、ESG,而2023年房市預測字是「變」。

他指出,影響2022年房市的因素包括央行利率連4升,2022年第4季理監事會議,決議升息半碼(0.125個百分點),利率繼3、6和9月後連4升,共計升息2碼(0.5個百分點),央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,目前分別為1.75%、2.125%及4%。

他提及近2年來房市相關政策,6次金融限縮,包括4次選擇性信用管制,以及購地貸款規範、銀行金融權數調整;3大房地產政策,則包括房地合一2.0、實價登錄2.0、囤房稅,2項修法為平均地權條例、取消同業互保制度。

他認為,台灣房子超級老,半數建物屋齡超過30年,全國平均屋齡32年,460萬棟住宅屋齡逾30年,其中屋齡超過50年有近百萬棟,急需辦理都市更新;都更案件全國每年僅核定60餘件,應提高誘因加速都市更新,提升都市防災能力。(編輯:趙蔚蘭)1120116

新聞來源:中央社



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