建商不滿管制擬提告 央行:已多次提醒且未溯及既往

中央社

(中央社記者潘姿羽台北30日電)建商不滿央行無預警出手打房,擬告政府施政違背信賴保護原則。中央銀行今天迅速發布回應,強調此次規範並未溯及既往,且已經多次提醒社會大眾續推管制措施的可能性,並非外界所稱「無預警」。

中央銀行6月宣布祭出第5波選擇性信用管制,對特定地區第2戶限貸,引起建商不滿。大台中不動產開發公會會員大會29日通過臨時動議,將聘請律師並聯合台灣省不動產開發公會聯合會,提告政府施政違背信賴保護原則。

對於建商控訴,中央銀行業務局官員坦言,這好像是央行第一次被告,但央行是本於中央銀行法維護金融穩定的職責,提出審慎措施。

央行今天下午臨時召開記者會,做出3點說明,強調此次規範未溯及既往,且央行早已多次提醒社會大眾,央行將滾動調整選擇性信用管制。

首先,央行解釋推出第5波選擇性信用管制的原因,是看到全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高,且今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比均較去年第4季增加,以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升,貸款條件仍屬寬鬆。

第二,這次規範已經考量換屋者權益,借款人清償名下第1戶房貸(如出售舊屋或以其他資金來源清償),即不受貸款成數7成的限制;此外,央行規定是以借款人本人為規範對象,並非以家庭歸戶辦理,不影響家庭其他成員申辦購屋貸款的權益。

央行並強調,此次規範並未溯及既往,購屋者(包括已簽訂預售屋買賣定型化契約者)如果已進入向金融機構申貸階段,也就是說,借款人在這次規範修正前,已經向承貸金融機構申貸並經錄案者,貸款條件得按錄案時規定辦理。

央行補充,99年6月便曾實施特定地區第2戶購屋貸款規範,這次再次實施,而且僅將貸款成數由現行平均7.7成降至上限7成,相較上次規範上限6成,尚屬溫和,並已考量換屋者權益。

第三,109年12月起多次調整管制措施至今,央行持續於各次理監事聯席會議決議新聞稿及立法院業務報告等,提醒社會大眾有關管制措施調整的可能性,並非外界所稱無預警式實施管制措施。(編輯:林淑媛)1120630

新聞來源:中央社



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