2010/04/03 06:00
賴淑敏 陳柏諭 報導 / 台北市
由科技業的好業績，或許可以嗅出景氣回春。有項調查，全台十大豪宅全部集中在台北市，尤其中泰賓館改建的「文華苑」，成交價格每坪190到200萬，成為台灣頂級豪宅的冠軍；就算排行榜第十名的「寶徠花園廣場」，每坪也上看150萬。
這塊位在台北市天母精華地段的、聖道兒童之家，上個月中旬，以每坪超過409萬的高價標出，創歷史新高紀錄，房地產景氣真的回溫了嗎？
（建設公司董事長賴正鎰：以目前政府所公布的一些數字，其實房地產已經完全恢復景氣。）
建商說景氣復甦，加上ECFA利多效應，推案量逐步攀升，光是今年第一季，北部就直逼兩千億，是五年來的第二大推案量，而且今年329檔期仍由豪宅領軍。
根據一項調查發現，全台十大豪宅全部集中在台北市，尤其中泰賓館改建的「文華苑」，目前成交價格每坪190到200萬，拿下台灣頂級豪宅的冠軍；其次是「信義富邦」，每坪也要190萬以上；位在大直的「輕井澤」每坪也要160到170萬；而前總統陳水扁住過的「寶徠花園廣場」和「元大一品苑」，則是每坪上看150萬。
（房仲業者邱太煊：尤其是今年第一季，大概較去年第四季來講以大安區的豪宅來講的話，目前漲幅大概有10%到20%的空間以上。）
不過有學者擔心，房價不斷往上攀升，但民眾薪資所得卻沒有增加，顯示房市已經過熱，如果政府再不拿出魄力壓抑房價，例如要求銀行對投資客降低貸款成數，調升房貸利率等措施，甚至課徵豪宅稅，未來將會出現更多買不起房子的無殼蝸牛。
（玄奘大學財經系副教授花敬群：是政府沒做，只是說但都沒做，所以說當然沒有效果。）
學者建議，政府應該找出高房價的原因，並且對症下藥，如果市場出現不合理房價，就應該用公權力介入調節，這樣才能避免房市最後泡沫化。
新聞來源：華視新聞
Android
Apple
讀者迴響