賣屋重"上妝"! 改造布置增價值

孫明愷 編譯

美國房市持續回溫，也讓許多屋主想要賣屋，賣個好價錢，不過這麼多房屋同時間在市場上，要如何讓自己的房子，成為炙手可熱的黃金屋，在美國就很流行請售屋擺設專家，為房屋進行賣屋大改造，讓專家幫你把房屋改頭換面，增加房屋價值。

俗話說，人要衣裝，佛要金裝，就連賣房子也要重新上妝，因為銷售人員發現，走進去的黃金六秒鐘，就決定了第一印象，售屋布置業者摩根，當眼睛在休息時，腦就會下達下一步指令，所以包裝布置很重要，你要巧妙的引導民眾如何看房子，房屋布置專家摩根就專門幫房子打造門面，利用顏色不同材質的家具，營造出一個溫暖的家，吸引民眾走進來，買下來住進來，售屋布置業者摩根，他們對一個空間越有興趣就會待的越久然後就會開始思考，讓他們開始思考，如何讓這個空間變成自己的空間，那就大功告成，不同的地區有不同的做法，像是在文氣息濃厚的地段，那放上古董打字機酒杯，就有畫龍點睛的效果，而一杯熱茶配上麵包，讓整個房間充滿舒適的氛圍，廚房洗手間，更是整間房子的重要區域，每個細節都不能放過。

看看前後對照，摩根會建議重新上油漆，讓整個房間煥然一新，擺設小一點的家具，看起來不會那麼雜亂，布置也要現代化，售屋布置業者摩根，也許這不會是你的品味，但你要賣的是一個潛力，你不希望客戶說喔我好愛這張桌子，而是希望他們說，這個空間好大，可以邀請全家族來過感恩節，不過房屋大改造，要價可不便宜，有時候甚至會花上屋主上百萬台幣，像是這間位於紐約的高級公寓，擁有四間臥房四個洗手間，兩個廚房，地點又是紐約市中心，理論上應該很好賣，但放在市場上四個月都乏人問津，銷售人員推估，因為房屋的顏色太大膽，這間屋子整體顏色就是土豪金跟黃色，雖然說這只是油漆，但對買主來說走進來只會感受到一堆金黃色，這不是你想要看到的，再加上太多擺設沒有主題性，銷售人員說服屋主，從自己的口袋裡拿出台幣150萬，為這間公寓打造新面孔。

CNN記者與擺設專家，看起來大好多，可以看到天花板，知道這個空間的平方英尺，可以看到整個公寓的模樣，漆上能夠放大空間的純白，拿走多餘的擺設，布置專家提升了公寓的品味，也增加了買氣，CNN記者，平均來說，有換過門面的房屋，在賣屋期間會少花72%的時間就能售出，也就是40天對上143天，也難怪有越來越多屋主願意花錢投資在房子上，將房屋好好打扮一番，再放到市場上賣個好價錢。

新聞來源：華視新聞