2015/12/05 12:14

賣屋重"上妝"! 改造布置增價值

孫明愷 編譯

美國房市持續回溫,也讓許多屋主想要賣屋,賣個好價錢,不過這麼多房屋同時間在市場上,要如何讓自己的房子,成為炙手可熱的黃金屋,在美國就很流行請售屋擺設專家,為房屋進行賣屋大改造,讓專家幫你把房屋改頭換面,增加房屋價值。

俗話說,人要衣裝,佛要金裝,就連賣房子也要重新上妝,因為銷售人員發現,走進去的黃金六秒鐘,就決定了第一印象,售屋布置業者摩根,當眼睛在休息時,腦就會下達下一步指令,所以包裝布置很重要,你要巧妙的引導民眾如何看房子,房屋布置專家摩根就專門幫房子打造門面,利用顏色不同材質的家具,營造出一個溫暖的家,吸引民眾走進來,買下來住進來,售屋布置業者摩根,他們對一個空間越有興趣就會待的越久然後就會開始思考,讓他們開始思考,如何讓這個空間變成自己的空間,那就大功告成,不同的地區有不同的做法,像是在文氣息濃厚的地段,那放上古董打字機酒杯,就有畫龍點睛的效果,而一杯熱茶配上麵包,讓整個房間充滿舒適的氛圍,廚房洗手間,更是整間房子的重要區域,每個細節都不能放過。

看看前後對照,摩根會建議重新上油漆,讓整個房間煥然一新,擺設小一點的家具,看起來不會那麼雜亂,布置也要現代化,售屋布置業者摩根,也許這不會是你的品味,但你要賣的是一個潛力,你不希望客戶說喔我好愛這張桌子,而是希望他們說,這個空間好大,可以邀請全家族來過感恩節,不過房屋大改造,要價可不便宜,有時候甚至會花上屋主上百萬台幣,像是這間位於紐約的高級公寓,擁有四間臥房四個洗手間,兩個廚房,地點又是紐約市中心,理論上應該很好賣,但放在市場上四個月都乏人問津,銷售人員推估,因為房屋的顏色太大膽,這間屋子整體顏色就是土豪金跟黃色,雖然說這只是油漆,但對買主來說走進來只會感受到一堆金黃色,這不是你想要看到的,再加上太多擺設沒有主題性,銷售人員說服屋主,從自己的口袋裡拿出台幣150萬,為這間公寓打造新面孔。

CNN記者與擺設專家,看起來大好多,可以看到天花板,知道這個空間的平方英尺,可以看到整個公寓的模樣,漆上能夠放大空間的純白,拿走多餘的擺設,布置專家提升了公寓的品味,也增加了買氣,CNN記者,平均來說,有換過門面的房屋,在賣屋期間會少花72%的時間就能售出,也就是40天對上143天,也難怪有越來越多屋主願意花錢投資在房子上,將房屋好好打扮一番,再放到市場上賣個好價錢。

新聞來源:華視新聞



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