「危老條例」政策利多 加速老屋重生

華視新聞 羅立芸 羅大偉 專題報導  / 台北市

您知道嗎？根據內政部統計，台北市超過30年的老屋、比例高達68%，新北市也有43%，幾乎是每兩間房子，就有一間屋齡超過30年。都市的老屋更新有急迫性，而上路兩年的《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，簡稱《危老條例》，可以讓老屋改建、突破都更限制。今天的「華視生活財訊」，帶您輕鬆了解《危老條例》如何加速老屋重生的腳步。而12月7日在台北商業大學，還有一場「危老都更博覽會」，有需求的民眾也可以前去了解。

天花板從天而降，拿起來一看，是水泥塊鋼筋，住戶差點沒昏倒，不只屋齡超過30年的海砂屋，需要打掉重練，都市裡還有更多的老房子，也都期待重生。

財訊雙週刊撰述委員 游筱燕：「新北市跟台北市加起來的老屋呢，平均下來，等於說每2間就有1間是超過30年以上的房子，那但是過去我們用「都更」這個方式來進行，算是非常的牛步，我們大概換算21年來呢，這個都更的案子過了不到800件，等於說一年平均下來，只有40件可以通過，然後這樣換算下來，等到要2050年才可以都更得完。」

首都台北市，30年以上的老屋，比率高達68%是六都第一，新北市也有43%是老屋，而且數量是六都之最，多達70萬戶，六都城市有不少老房子，要等都更困難重重，但2年前《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，簡稱《危老條例》上路，比都更更棒的是，沒有基地面積大小限制，一戶也能提出申請，只要土地和建物所有權人，100%同意，房屋狀況又符合評估條件的，就可以適用危老條例，「自己的房子自己蓋」。

內政部政務次長 花敬群：「其實相對於過去都更，其實一年才40個案子，所以我們現在一年可以，可能到將近400個案子，你知道那個速度真的是很快，時程獎勵，明年5月9號落日，這樣一個話題，那我也知道有立法委員會提案，提出一個結合規模獎勵，還有修正後的時程獎勵版本，那內政部在這個議題底下，會支持朝向這個方向來走。」

政府預估在明年5月，時程容積獎勵落日前，會有一波「危老重建」熱，不只在都市有老房子的民眾躍躍欲試，目前也已經有，北市知名的南門市場六福客棧，搶搭這波熱潮，內政部也表示，未來危老和都更，會雙軌並行，希望能改變台灣未來的城市面貌。

新聞來源：華視新聞